跨省通办 多维延伸 一链办结——修水县不动产登记深化“放管服”改革成效显著（图）

　　大江网/大江新闻客户端讯 姚拥辉报道：今年以来，修水县不动产登记业务按照“共享、提速、便捷、跨界”八字方针，进行了跨省市通办、多维度延伸、交房即交证、不见面办理、容缺办理等多项改革并取得实效，极大方便了企业群众办理不动产登记的各项业务，赢得了群众的点赞。

　　买卖双方两地居 电子认证解难题

　　梁石生夫妇购买了居民郑先生位于江西省修水县城的商品房，但出售方郑先生随子女居住在共青城市，行动不便，不方便到不动产登记窗口办理房产过户手续，因此一拖就是三年。梁石生夫妇抱着试试看的想法跟修水县不动产登记中心取得联系，询问出售方不到窗口能否办理过户。

　　在详细了解双方的实际情况后，修水县不动产登记中心与共青城市不动产登记中心取得联系，双方约定，充分利用刚刚开通运行的网络服务平台“九江市不动产网办大厅”，在线上进行房产转移申请、核实，并通过电子签名服务进行身份认证、电子签名，将存量房买卖合同、房屋“过户”纳税资料上传，为该宗房产办理转移登记手续。4月14日，在修水县和共青城市两地不动产登记中心工作人员的指导下，买卖双方通过线上操作，梁石生夫妇顺利拿到了属于自己的不动产权证书，“跨市通办”从此实现。

　　按照“跨市通办”的思路，“跨省通办”“全国通办”变得更简单更便捷。5月份，修水县自然资源局先后与湖南省平江县、湖北省通城县等地签订了“跨省通办”协议，采取“异地代收”的方式，由省外不动产登记中心代收所需材料，通过网络传输至本地，为在修水县的省外人员办理不动产登记业务。截至7月底，修水县不动产登记中心跨省市通办不动产登记转移业务64宗，使不动产登记从“少跑路”向“零跑路”迈进。

　　数据共享联政企 多维延伸便万家

　　为进一步深化“放管服”改革，打破政企银数据共享壁垒，今年3月以来，修水县整合线上线下服务平台，推行不动产登记相关业务“五延伸”改革，将业务办理通道延伸至乡镇、银行、房地产企业、法院、律师事务所，为企业和群众带来便利。

　　一是将不动产登记等业务延伸至乡镇。打通“就近办”通道，在全部36个乡镇便民中心均增设不动产登记窗口，按照乡镇管辖范围，将涉及土地、房屋、林地、农业等方面的不动产登记业务纳入便民中心常规工作，配备专业人员，确保业务办理不出乡镇；二是将不动产抵押登记等业务延伸至银行。打通“一站办”通道，在中国农业银行、中国建设银行等金融机构的18个网点设置了不动产登记服务点，居民可直接到服务点办理预告登记、预抵押登记、抵押登记、抵押注销登记等业务；三是将登记转移等业务延伸至房地产企业。打通“一网通办”通道，使用“九江市不动产登记网办大厅”平台“一网通办”操作系统，并赋予全县所有房地产开发企业办理登记转移、预告等业务的权限，减少企业办理业务的环节；四是将司法查控业务向法院延伸。打通“不见面办”通道，有效解决此前流程多，用时长，增加财产被转移的风险等问题；五是将查询业务延伸律师事务所。打通“在线办”通道，实现执业律师在线查询不动产登记信息工作，便于讼诉案件的执行。今年1月至7月，已顺利办结相关业务1500余宗。

　　优流程提速增效 强服务一链办结

　　7月25日，修水县城某小区36户一手商品房业主集中办理不动产登记转移，同步将税、水、电、气、网等多项业务集成受理并“一链办结”。整个办理过程，只需到同一个窗口，只需提供一套材料，办理时限压缩了70%以上，转移登记提速至最快可一小时出证。这是修水县不动产登记“放管服”改革以来的又一项成果。

　　今年以来，修水县不动产登记推行“极简”思维，在优流程、强服务方面大着笔墨，推行了多项改革并取得实效。3月11日完成了与税务部门共享的二手房交易税费缴纳的“一窗综合受理”改革；3月30日，实现了一手商品房转移登记的“交房即交证”举措；5月12日，完成了与住建部门的数据共享，可通过不动产登记系统查询获取购房人的网签备案信息；7月12日，县委县政府和县营商办高位推动，有关部门全力配合，技术单位的精诚协作，一手房开户的“一链办结”落到实处。

　　与此同时，修水县不动产登记中心在服务大厅增设了“导办”岗位，并推出从7：00至19：00服务不打烊的“错时延时服务”、缺少材料下次补的“容缺办理”、商品房过户转移登记“一小时出证”等措施，完善了不动产登记服务体系，获得企业和群众的好评。修水县某小区业主罗先生在办好不动产权证书高兴地说：“以往的冷面孔换成了温暖的笑容，以往两天都办不成的事现在一小时办好，我真心为优质服务叫好，为工作人员点赞！”

　　下一步，修水县将把不动产登记“放管服”改革拓展至“财产登记”领域，为创建“政务服务贴心、企业发展爽心、法治环境放心、人文关怀暖心”营商环境，推出更多改革举措。