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　　南昌公积金发布

　　《关于调整2024年度

　　住房公积金缴存基数的通知》

　　关于调整2024年度住房

　　公积金缴存基数的通知

　　洪房公〔2024〕12号

　　省直分中心、各住房公积金缴存单位：

　　根据国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《住房公积金归集业务标准》(住建部公告第1739号)等相关规定，经南昌住房公积金管理委员会同意，现就2024年度住房公积金缴存基数调整有关工作通知如下：

　　一、调整标准

　　(一)缴存基数

　　各缴存单位应以2023年(2023年1月1日至2023年12月31日)职工本人月平均工资作为2024年度住房公积金缴存基数。缴存基数不高于南昌市2023年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即27752元。

　　(二)缴存比例

　　1、新设立的单位，可在5%至12%的缴存比例区间内，自主确定住房公积金缴存比例。

　　2、困难企业可根据生产经营情况，在住房公积金缴存年度内每年申请调整一次住房公积金缴存比例，缴存比例可在5%至12%之间自主确定。

　　(三)缴存限额

　　2024年度住房公积金月缴存额上限为6660元(含单位、个人部分)，下限260元(含单位、个人部分)。

　　二、执行期限

　　调整后的缴存基数执行的缴存年度时间为2024年7月1日至2025年6月30日。

　　住房公积金缴存基数、缴存比例每缴存年度调整一次。各缴存单位应于2024年7月1日至11月30日期间办理2024年度住房公积金缴存基数的申报手续，否则无法办理2024年12月份及以后的汇缴业务，将影响职工的对冲还贷、退休提取和贷款等住房公积金业务。

　　三、办理方式

　　缴存基数和缴存比例的调整业务均在网上渠道办理。

　　(一)缴存基数调整

　　缴存单位应按单位性质规范填报《缴存基数核定表》和《南昌住房公积金年度缴存清册》，经单位经办人、法定代表人签字并加盖公章后，由单位经办人登录公积金中心网上办事大厅办理。

　　职工的缴存基数无论是否变化，缴存单位均须填报《缴存基数核定表》确认单位职工2024年度住房公积金缴存基数。

　　(二)缴存比例调整

　　1、降低缴存比例

　　缴存单位按要求规范填报《南昌住房公积金降低缴存比例申请表》，并提供经本企业职工代表大会或工会讨论通过的决议文件原件。无职代会或工会的，须提供经所有应缴职工表决通过，形成决议并签字。由单位经办人登录公积金中心网上办事大厅办理。

　　2、提高缴存比例

　　缴存单位应规范填报《南昌住房公积金单位信息变更登记表》，由单位经办人登录公积金中心网上办事大厅办理。

　　四、工作要求

　　(一)缴存单位作为确定本单位缴存基数的责任主体，对本单位缴存基数构成的真实性、完整性、合规性负责，严格按照国家统计局关于工资总额的相关规定及缴存基数的计算口径，分单位性质按类别规范填写《缴存基数核定表》，未列入缴存基数计算口径的项目不得计入缴存基数。

　　(二)缴存单位在调基前，对本单位的基本信息登记情况予以确认，确认填报信息准确后，应将缴存基数核定情况告知缴存职工本人。

　　(三)为提升数据质量，中心将对职工基本信息实施常态化检核。请缴存单位在调基前，对本单位职工(含封存状态职工)的基本信息登记情况(包括18位身份证号、手机号码、学历、职称、职务等)予以核实、完善和确认。

　　(四)缴存单位应高度重视，按时完成住房公积金缴存基数申报工作。

　　五、注意事项

　　(一)缴存单位每年度内只能办理一次住房公积金缴存基数和缴存比例调整，调整后不再变更，同单位职工应在同一业务月度办理。

　　如果单位在同一业务月度内既有调整基数又有调整比例业务，须先调整基数再调整比例。

　　(二)在同一个缴存年度内，职工月缴存额应一致，因缴存基数等发生变更的，单位须及时办理补缴或补扣。缴存单位须严格执行缴存基数和比例的上、下限规定，不得通过违规补缴等方式超限额缴存住房公积金。

　　(三)每个职工全国范围内只能有一个住房公积金账户，若职工存在两个或两个以上城市设立了住房公积金账户的，可保留其中一个账户继续缴存，其他账户封存，并通过全国转移接续平台办理账户转移，将封存账户余额转移至正常账户内。具体可通过微信小程序“全国住房公积金公共服务”进行查询和办理。

　　(四)单位已办理申请领取养老金的职工，应在职工可领取养老金的当月为其办理住房公积金账户封存手续，不得再为其继续缴存，并通知职工及时办理退休提取。

　　(五)为进一步提升单位网上业务大厅的服务能力和服务质效，中心将通过单位网上业务大厅推出“智能+人工”客服，缴存单位可登录单位网厅获取单位通知、政策咨询等服务。

　　咨询电话：0791-12345、0791-12329

　　南昌住房公积金管理中心

　　2024年6月24日

　　公积金贷款政策调整的相关问题解答

　　一起来看看

　　↓↓↓

　　政策解答

　　一、7月1日起的新政策具体是针对哪方面调整呢？

　　答：为贯彻落实国家相关部委推行的“认房不认贷”政策，我中心将对住房公积金贷款住房套数认定标准进行优化，具体为：

　　自7月1日起(含7月1日)，借款人及共同借款人在购房所在地购买唯一住房的，执行住房公积金首套住房贷款政策；购买第二套住房，执行住房公积金二套住房贷款政策。

　　不再向购买第三套及以上住房，以及在全国范围内已使用过两次及以上住房公积金个人住房贷款的借款人及共同借款人发放住房公积金贷款。

　　二、新政策执行后，房屋套数如何认定呢？

　　答：以购房所在地的当地不动产登记中心查档结果为准。

　　三、我曾申请过一次公积金贷款，但房屋已出售，现在名下已经没有任何房产，7月1日后购买一套住房申请公积金贷款，是否能算首套利率呢？

　　答：可以。只要您所购房屋的所在地不动产登记中心的查档结果显示无成套住房，即可按照首套利率执行。

　　四、我曾在当地全款买过两套住房，但从未使用过公积金贷款，7月1日后想在当地再购买一套住房，可以申请公积金贷款吗？

　　答：不可以，公积金贷款不向购买第三套及以上住房的借款人、共同借款人发放。

　　五、之前婚内曾申请过一次公积金贷款，离异了是否会计算贷款次数？

　　答：会计算一次公积金贷款次数。

　　六、我目前名下已经没有任何的房屋了，但我之前在其他公积金中心使用过两次公积金贷款，7月1日后能在中心再次申请一次公积金贷款吗？

　　答：不可以，借款人及共同借款人在全国范围内仅可使用两次住房公积金贷款。

　　七、那不同的贷款类型都以什么时间为准呢？

　　答：申请商品房贷款以购房合同备案时间为准，存量房贷款以契税完税凭证载明时间为准，商转公业务以受理时间为准。

　　来源：南昌公积金