江西2个城市更新典型案例获全国推介

　　来源：江西新闻联播

　　住房和城乡建设部组织遴选了第二批城市更新典型案例，江西2个案例入选：

　　九江市孙家垅完整社区建设项目

　　吉安市永新古城保护更新项目

　　这次江西入选的案例都有哪些亮点，一起来看吧！

　　九江市孙家垅完整社区建设项目

　　孙家垅完整社区位于九江市中心城区、浔阳区腹地，由九江电信器材厂宿舍、九江整流器厂宿舍、税务楼等11个小区组成，共49栋住宅楼、2738户居民。社区内建筑多为20世纪七八十年代的老房子，年久失修，路面狭窄坑洼，公共绿地、活动场地、便民设施紧缺，虽周边教育、医疗资源密集，但未充分整合利用，随着经济社会发展，社区功能设施难以满足居民日益增长的生活需求。2022年起，对标完整社区建设“6个方面、20条标准”工作要求，“拆违、共建、补短”多措并举，创新建设模式、融资渠道、运营方式，撬动社会资源广泛参与社区共建、共治。更新后社区面貌焕然一新，风雨连廊、共享球场、老年服务中心等功能设施一应俱全，“书香孙家城，最美上学路”的城市文化IP深入人心。

　　经验做法

　　该社区按照产权与使用权分离的原则盘活闲置用地，有效利用江西财经职业学院宿舍区的闲置用地，新建老年服务站和托育中心，产权仍归学院所有，赋予街道不少于40年的使用权，解决养老、托育难题。活化既有建筑，将废弃多年的约600平方米国企仓库改造为邻里中心，解决社区办公用房短缺问题，开放共享空间，后退围墙、将风雨连廊步道由原来的2.5米拓宽至3.5米，改善居民的出行条件，开放周边医院内部绿地并打造小游园，增加社区绿色空间。同时，社区通过党建引领等方式引入物业服务，选定专业机构提供养老、托育服务，促进“硬件＋软件”双提质。

　　吉安市永新古城保护更新项目

　　永新古城内历史文化资源丰富，包括全国重点文物保护单位2处、省级文物保护单位1处、县级文物保护单位1处以及已公布挂牌的历史建筑42处。这些珍贵的文化遗产不仅较好地保留了传统生产、生活样态，更是永新传统格局、历史风貌、乡愁记忆和红色文化的重要承载地。

　　经验做法

　　自2019年起，吉安市采用小尺度、渐进式、微改造的模式对永新古城实施了更新。项目涵盖了市政基础设施提升、街巷环境整治和立面改造、建筑分类保护修复、业态植入以及口袋花园建设等多个方面。通过这些措施，永新古城不仅实现了功能完善和品质提升，更成为吉安市乃至江西省的传统文化保护展示窗口。

　　完整名单如下：

　　来源：住建部官网