这边撤牌 那边入市 南昌酒店业上演“围城”——高端酒店加速洗牌 差异化发展成破局关键

　　南昌酒店业上演“围城”

　　一边是撤牌，一边是扎堆入市，南昌正成为高端酒店竞争的热土。

　　5月31日，位于南昌高新区绿地中心的华邑酒店撤牌，后续品牌接管及重启时间引发业内猜测。6月5日，记者走访了解到，沃尔顿或将接手，预计7月初官宣。与此同时，南昌武商洲际酒店等一批高端酒店的开业备受关注。

　　南昌何时将迎来高端酒店爆发期？业内专家认为，高端酒店市场仍在，应针对客户群体细分定位，尝试走差异化、特色化发展道路。此外，南昌网红经济的发展带来大量游客，文化体验或将成为未来高端酒店的新机遇。

南昌绿地华邑酒店位于高新绿地中心39—56层。

5月27日，记者探访南昌绿地华邑酒店。

南昌绿地华邑酒店一楼大厅摆出“暂停营业”的牌子。

　　这边撤牌 那边入市

　　5月31日，南昌绿地华邑酒店迎来告别倒计时。

　　该酒店发布的《致直接预订客人的一封信》称，洲际酒店集团(IHG)将于2025年5月31日午夜起停止向南昌海珀酒店管理有限公司绿地华邑酒店提供管理服务。自2025年6月1日起，该酒店将不再使用“华邑”品牌。

　　“合同到期了，我们也不清楚具体原因。我们会给入住的会员客人发送电子邮件，告知最后营业时间。6月1日后酒店将停止营业，目前还不清楚谁会来接管。”5月27日，南昌绿地华邑酒店前台工作人员表示。

　　6月3日，洲际酒店集团客服证实，南昌绿地华邑酒店目前已脱离洲际酒店集团。

　　南昌绿地华邑酒店于2015年6月1日开业，位于高新区绿地中心的39至56层，是南昌最高的空中酒店，拥有281间豪华客房及套房，为南昌高端酒店之一。2017年，该酒店获评南昌“金树叶级绿色旅游饭店”。

　　6月5日，记者再次实地探访南昌绿地华邑酒店，发现门口“华邑”招牌已撤下，一楼大厅电梯旁立有公告牌，提示“酒店装修升级，暂停营业”，已有装修施工人员进场。有施工人员透露，接下来酒店将由沃尔顿接手。记者向酒店一名工作人员核实，对方表示具体接手品牌尚未确定，预计7月初将对外公布。

　　记者查询资料获悉，沃尔顿为江西本土酒店品牌，是一家轻奢主义五星级酒店连锁集团。2023年9月，沃尔顿在南昌连开两家门店，包括沃尔顿假日酒店(南昌红谷滩摩天轮店)和沃尔顿ACA酒店(南昌红谷滩摩天轮店)，定位为奢华酒店。

　　南昌绿地华邑酒店的撤牌并非孤例。自2023年以来，国内高端酒店撤牌换牌现象频发，成都希尔顿、北京索菲特等国际酒店集团均涉及换牌事宜。酒店行业已进入存量优化期，南昌绿地华邑的撤牌正是这一趋势的缩影。

　　南昌绿地华邑酒店撤牌的同时，一批高端酒店正准备集中入市。

　　据洲际酒店集团(IHG)官网显示，南昌武商洲际酒店预计于2025年第二季度开业。该酒店拥有303间豪华客房及全景套房，8间功能厅包括一个可容纳800多人的大宴会厅，定位为国际连锁奢华酒店。该店为洲际酒店集团旗下“洲际”品牌(IC)首次进驻江西。

　　此外，两家亚朵S酒店将陆续在南昌开业，其中八一广场店将于今年10月竣工，高新绿地店将于12月竣工。

　　挑战与机遇并存

　　高端酒店入市的背后，是南昌酒店市场竞争日益白热化。同程旅行App数据显示，南昌目前拥有豪华酒店35家。

　　南昌市文化广电旅游局公布的数据显示，截至目前，南昌共有江西宾馆、锦峰大酒店、江西嘉莱特和平国际大酒店以及南昌力高皇冠假日酒店4家五星级旅游饭店，有江西饭店等19家四星级旅游饭店，有江西省体育宾馆等8家三星级旅游饭店。

　　南昌正加大对中高端酒店发展的扶持力度。2024年，南昌市出台《关于加快南昌市中高端住宿业发展的实施意见》，进一步明确该市中高端住宿业发展目标：到2026年，力争五星级饭店达8家、四星级饭店达30家、绿色旅游饭店达40家、高等级旅游民宿达10家、全球前五十强高端品牌达10个。在品牌扶持方面，对引进国际国内品牌饭店及本土知名饭店集团品牌，建成并正式运营1年以上且首次评定为五星级、四星级的旅游饭店，市级财政将分别给予200万元、100万元一次性奖励。

　　尽管竞争激烈，南昌高端酒店市场仍充满吸引力。同程旅行6月2日发布的《2025年端午假期旅行消费洞察报告》显示，南昌跻身酒店预订热度最高的十大非一线城市榜单第九名，这与南昌近年来成为网红旅游城市密切相关。

　　南昌市文旅部门数据显示，2024年上半年，南昌市接待游客1.36亿人次，同比增长15.69%；旅游综合收入1425.83亿元，同比增长16.02%。今年4月，南昌入选“全球100经典目的地”和“2025亚洲100目的地”榜单，成为国内外游客的理想旅行目的地。

　　南昌高端酒店市场未来将如何发展？江西财经大学工商管理学院副院长胡海胜表示，当前酒店业已进入完全市场竞争阶段，门店数量多、客房规模大，但普遍存在季节波动大、入住率低、平均利润不高等问题。他认为，南昌高端酒店市场仍有潜力，应通过细分客户群体定位，走差异化、特色化发展道路。

　　南昌饭店业协会副会长、深圳格兰云天酒店集团区域发展总监黄小虎指出，传统高端酒店主要指四星级以上的全服务酒店，包含客房、餐饮、会议、宴会等功能。与邻省省会城市相比，南昌的高星级酒店仍以国内品牌为主，本土品牌发展较快。近年来，高端酒店市场受到中高端及细分市场的冲击，竞争加剧。同时，希尔顿、万豪等国际酒店集团的高端品牌发展放缓，逐步向三、四线城市下沉。不过，南昌作为省会城市，仍具发展前景。网红经济带来大量游客，尤其是滕王阁商圈、八一广场商圈等传统商圈文化底蕴深厚，文化体验或将成为未来高端酒店发展的机遇。此外，高端休闲度假酒店和城市精品酒店在南昌市场仍存在较大空白，具有一定发展潜力。

　　文／图 江南都市报全媒体记者赵琼