2007年，我花70多万元在南昌联发•江岸汇景买了一套顶楼复式房。从2007年购房至今，已12年整，房子漏了12年，我一直没收房。

    维保期里开发商南昌联发置业有限公司在房子里面修修补补，不从根本上解决问题，拖过了5年就不管了。现在房子墙壁四周、天花板全是霉斑，到处都是补丁，室内还长草。前段时间南昌下大雨，我联发的房子门窗全关，里面积水好几厘米，水帘洞一样，可以养鱼了。4月3日，从顶楼八角楼房间，足足清扫了15大桶水。5月、6月只要一下大雨，我心就吊起来，夜不能寐：因为顶楼房子积水，楼下房子四周到处渗水……

    屋顶上天沟长出碧绿的树，屋顶的瓦及垃圾掉到天沟里堵住了排水口，导致房屋不断漏水，有的瓦悬在空中，随时会掉下楼威胁行人的安全，存在严重安全隐患。

百般无奈之下，6月12日，我求助中国江西网《问政江西》栏目，以业主的名义发帖《联发•江岸汇景楼盘漏水10多年 修不好难交付》。当天，该栏目将问题转交南昌市“五型”政府建设领导小组办公室。过了一个月零10天，7月22日，终于等到了南昌市房管局的回复。而且回复之前，我还主动给南昌市房管局打电话沟通。结果是：开发商同意支付2011年12月31日之前4年的物管费。称，经修理2011年底房子没有漏水现象，2012年1月1日以后的物业管理费由业主支付。

无独有偶。我打电话到联发集团呼叫中心投诉，他们的回复如出一辙，也说房子修好了，2012年1月1日以后的物业管理费由业主支付；也说，业主把钥匙领走了，物业没有办法进房看漏。

信口雌黄！我年年有照片为证。哪有那么儍的人，房子修好了，还不赶紧收房，赶紧装修，赶紧住进去？

因房子质量问题我一直没收房，也未能装修，一直在跟开发商物业要求彻底修漏修屋顶。花费这么多钱，房子不能住，这么多年全家在外租房子这几年住在亲戚家。父亲89岁，近10年来没到南昌我家住过。“别等我死了还不能到你南昌家住！”父亲说出了这样的狠话，房子修好了，我能不收吗？！莫非顶楼地面上积的15大桶水是我拎上去的？天沟里的树也是我种到屋顶上的？！

因为要经常看漏，我向联发物业借了一把钥匙。哪知荣获中国物业服务优秀品牌企业、中国物业服务年度社会责任感企业的联发物业把我钥匙弄丢了，反而倒打一耙，说我领走了钥匙！有没有基本常识呀，我没收房怎么能够领走全部钥匙？！ 

到目前为止，开发商、物业没有一家告知我免交2012年以前4年的物业费，催交单上都是12年的物业费。

记者报道中采访了江西省物业管理行业协会秘书长万良文，他认为，从业主的遭遇来看，房屋漏水屡修不好，问题出在开发商。业主与“联发”僵持了整整12年拒绝收房，且房子至今漏水，业主可协商由开发商支付物业费。

江西豫章律师事务所李浩挺律师认为，案涉房屋发生屋顶漏水、墙体渗水等缺陷，系保修期内出现的房屋质量问题，作为开发商应当履行法定义务，修复完好。因开发商怠于修复，致使房屋质量问题拖延至今，即便已过保修期，亦不能免除其维修责任。

  房子是买来住的，不是买来漏的。

联发集团财大气粗，总资产超过600亿元，连续13年荣膺中国房地产百强企业，位列全国第46位。联发集团的理念很棒：品质筑家；联发集团的使命高大：创造品质生活，服务城市发展。

联发3Q+生活价值体系中有两句话我感触至深：让业主“身”“心”受益，让居住有温度有灵魂。

联发集团官网上有段这样曼妙的文字：选择房子，意味着选择一种生活，选择住在这里，畅享丰盛品质生活。品质代表一种生活的精致，一种追求的境界，一种极致的审美形态……联发在打造家的时候，让每一个细节都闪耀着创意的光芒、艺术的光彩，细节中彰显独特品味，品质中展现新鲜万象时尚。

天啦，说得真好！这真是业主想要的房子，想要的生活！事实呢，联发•江岸汇景的品质如何？漏水的远不止我一家，是几十家！有的业主漏水严重，墙纸都是霉斑，地板已经变色，业主因此拒交物业费……纸上写得很漂亮，现实中完全是另外一码事。这就是联发的品质生活！标榜以全心全意服务客户为理念，以“百分百接听、百分百处理、百分百跟踪、百分百回访，及时响应、及时处理、及时回复”的联发集团400呼叫中心，怎么到我这就没有处理没有回复了呢？这就是联发高品质的服务！

10多年来，房子漏水，开发商联发物业没有一个人打电话主动问过，说声房子修好了，这两天下雨你过来看看吧，可以验收了。我每次都是自己冒着生命危险爬楼看漏，然后打电话请联发物业的人来……12年，我一直在跟南昌联发沟通，希望能通过沟通来解决问题，但是过程很痛苦很无奈很寒心，我都要抑郁了……

    我真心希望联发集团这么好的理念能在我这个业主身上得到体现：让我身心受益，不再身心疲惫，提心吊胆；让我房子早日彻底修好漏，让我不再流浪，早日住进联发房子，亲身体念联发物业——中国物业服务百强企业高品质的服务。

我的诉求是：

1、由我来请修漏公司，开发商出费用修漏，以后再出现漏水问题由我自己负责。

2、这12年物业费不应该我缴纳，应由开发商缴纳。

   《物业收费管理办法》第十六条　 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

    我是业主，我要收房，我要装修，我要住进去。联发集团是国企，是全国知名的房产大公司。我真心希望联发能公正处理此事，希望政府相关部门能公正处理此事，让我不后悔选择联发！