致江西省通源地产集团有限公司：

抄送:新建区房管局；新建区住房和城乡建设局；

我方与你公司签订《商品房买卖合同》，购买你司开发建设的新建城A6项目商品房，并已支付全部购房款。按照合同第十一条约定，你司应于2022年8月31日前向本买受人交付该商品房。然而贵司至2023年1月1日才通知交付，至此延期4个月之久。迫于无奈，我方于1月1日到新建城A6项目商品房交付现场并查验房屋时，发现该商品房存在大量问题（详见附件主要问题清单），造成严重安全隐患。现就有关整改事项通知如下：

1、根据双方《商品房买卖合同》第十一条第三款约定，买受人查验的该商品房存在质量问题的，由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起30日内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。如我方查验发现基础及主体质量存在问题的，我方有权解除合同，你司应按照合同约定承担违约责任。

2、房屋保修期及物业管理费从修复后实际交付之日起算。

3、根据双方买卖合同第12条约定，逾期交付在180日之内的，自2022年9月1日起至实际交付之日止，你司应向我方支付全部房价款万分之0.5的违约金。因房屋质量问题需要修复的，修复导致逾期交付超过180日后，我方有权解除合同。你司应当自解除合同之日起15日内退还我方已支付全部房款，并自我方付款之日起，按照4.35%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息，同时，你司按照全部房款的0.01%向我方支付违约金。我方要求继续履行合同的，合同继续履行，你司应按日计算向买受人支付全部房价款万分之1的违约金。

（你司对于逾期交付的理由为2020年疫情及2022年7月疫情影响。我方认为因合同签订时间为2020年3月之后，签订合同时，新冠疫情已经发生，但你司仍然与我方签订合同约定交付时间2022年8月31日，属于可预见的、自甘的风险，据此，该逾期理由不成立。）

4、你司交付时，未向我方出示房屋面积实测验收报告，房屋面积普遍存在小于购房合同约定面积，根据合同约定，你司应当退还误差部分的购房款。

5、你司宣传的师大附小、师大附中、三甲医院、24小时邻里中心未落实，系虚假宣传，导致我方产生重大误解，给我方造成重大损失，要求赔偿我方损失。

6、你司未在达到标准竣工条件退交付使用，众多工艺未完成，验收竣工备案也存在问题，我方将采取媒体曝光、信访、诉讼、向省纪委举报（验收竣工备案环节无公示是否合理）等一切手段。由此引发的一切后果，由你司自行承担。

以上整改事项，限你司自收到本通知之日起三日内作出解释，予以答复；15日内将本通知反映的质量问题予以整改，并向我方支付逾期交付、面积误差损失等违约责任。

如你司对此置之不理，我方将采取媒体曝光、信访、诉讼、向省纪委举报（验收等环节可能存在的腐败行为和不作为，少作为，走过场）等一切手段。由此引发的一切后果，由你司自行承担。

                                 新建城A6全体业主

                                  2023年1月3日