尊敬的网友：

关于建材厂小区居民要求对小区年久失修的危房实施棚户区改造的诉求，现就最新的进展回复如下：

去年以来，我委多次接到居民诉求一直高度重视，对有关情况进行了调查核实，江西建筑材料机械厂小区隶属南昌工业控股集团昌南管理处，总占地面积157.86亩，根据《关于江西建筑材料机械厂改革后职工生活区社会化管理移交协议》，涉及移交到南昌县管理所属居民要求实施棚户区改造的13栋居民住房，只占到其中40.25亩，其余生厂区117.61亩仍由南昌工业控股集团昌南管理处管理，资产及土地权属仍归昌工控股所有，并且很多与居民生活区是交叉在一起的，如要实施棚户区改造，就需要南昌工业控股集团积极配合，为此南昌县政府相关部门和领导多次与南昌工业控股集团沟通协调，曾经于2017年计划由南昌县城投公司与昌工控股子公司（南昌市国资置业有限公司）签订战略合作协议，共同将此地块进行开发，后因多方原因致项目终止。

2022年12月，按照南昌市推进旧城改造工作指挥部办公室〔2022〕117号通知要求，南昌县政府将建材厂小区房屋及土地等数据进行了上报，以推进小区棚户区改造。下一步，南昌县政府将于南昌产业投资有限公司（原昌工控股公司）进一步磋商，达成共识，推动该地块的棚户区改造工作。

您好，您所反映的问题已转交至南昌县。

尊敬的网友：

您好！首先感谢您对银三角的关心！接到您反映的情况，我委高度重视，现答复如下：

一、房屋基本情况

江西建筑材料机械厂（以下简称省建材厂）位于银三角管委会辖区内，根据《关于江西建筑材料机械厂改革后职工生活区社会化管理移交协议》，明确在省建材厂内成立银湖社区（现为银莲社区），该厂职工生活区社会事务移交银三角管委会管理，企业生产区仍由南昌工业控股集团昌南管理处管理，职工生活区和企业生产区土地权属及厂房租金仍归昌工控股所有。

2010年5月5日，根据江西省人民政府办公厅《关于加快我省城市棚户区（危旧住宅区）改造的实施意见（试行）》（赣府厅发[2010]20号）文件精神，经南昌市旧城改造工作领导小组办公室同意，昌工控股向南昌县人民政府提交《关于审定南昌工业控股集团有限公司南昌县区内四个城市棚户区改造项目建设实施方案的请示》（洪工控字[2010]74号）文件（含江西建筑材料机械厂），2010年8月11日经南昌县城市和国有工矿棚户区改造领导小组研究，原则同意该《请示》，但因多方原因江西建筑材料机械厂棚户区改造项目未能实施。

2016年，厂区列入南昌县旧城改造（棚改）计划。县城投在南昌县县政府的领导下于2017年计划与南昌工业控股集团有限公司下属南昌市国资置业有限公司签订战略合作协议，共同将此地块开发房地产项目，后因民调率未达标等多方原因终止项目。

二、房屋鉴定情况

2021年11月，县住房保障中心聘请县建筑设计院对省建材厂区内的职工宿舍及厂房共计28栋房屋进行危险房屋鉴定，鉴定结果为：C类危房有2栋（职工宿舍），D类危房有26栋[公房18栋（包括厂房）和职工宿舍8栋]。2022年4月，属地银三角管委会安排工作人员上户劝告危房内住户搬离，并为其安排临时过渡住房。但8栋房屋中有的居民对该鉴定结果存在异议，均表示该房屋可以继续居住，不愿搬离，并希望向上级反映该情况。

2022年5月2日，南昌市城镇C、D级危房排危整治工作领导小组下发《关于加快推进全市D级危房人员撤离工作的紧急通知》，其中“对前期排查鉴定为D级危房存疑，认为需要再次进行鉴定的，可于5月4日下午5点前将认定存疑的房屋情况报市住建局，同时立即组织对原认定存疑的房屋再次进行排查鉴定，并将新认定结果报市住建局汇总”。5月3日，南昌县政府再次组织南昌县建筑设计院专家重新鉴定存疑的省建材厂8栋职工宿舍。经县建筑设计院结构总工程师及技术检测机构进行现场数据采样：8栋房屋总户数115户，多数房屋为空置状态，10、11、12号楼为一层房屋，3、8、9号楼为二层房屋，4、5号楼为三层房屋，均为砖木结构，认为砂浆强度、砌块强度、砌体垂直度、裂缝宽度等方面均没有达到D级标准，鉴定结果为C级。5月4日，南昌县政府按要求向市住建局上报核定结果，市住建局对存疑的8栋D级危房重新认定为C级危房。

三、危房排危整治情况

我委按照县建筑设计院鉴定结果，立即采取措施，对建材厂小区内C级危房进行张贴公告，设置警示牌，并采取社区宣传及逐户上门告知的方式，劝说危房内住户搬离危房。目前危房内已搬离83户，还有32户60人居住（含D级改C级后回流数）。

针对建材厂危房问题，我委已做了以下几方面工作，一是行文报告县政府，请求加强与南昌工业控股集团昌南管理处工作的对接，力争再次启动省建材厂棚改项目，推进棚改工作，切实解决群众根本诉求。二是加强对全部危房的日常维护工作，定期组织专业人士参与巡查，保障在住居民的房屋安全。同时做好与住户的沟通和解释，争取群众的理解和支持，共同做好房屋风险应急防范工作。三是从群众身边小事做起，切实改善居民的生活环境，解决群众实际问题，在小区内民生基础配套设施方面加强建设，增加小区照明亮化，引进服务外包公司负责小区环境卫生，对产生安全隐患的树木枝丫进行修剪等方式完善基础设施，让群众有更多的获得感。

您好，您所反映的问题已转交至南昌县。