金地物业违规收取0.6元/吨自来水二次加压费，不交被物业经理威胁。

尊敬的领导：

    本人为金地金茂九峰府项目业主，该项目本该在2022年12月31日交付，但该项目物业公司（金地物业）将交付与交物业费捆绑，不交一年物业费不予交付。导致一直拖到2023年12月24日才去收房，交完一年物业费后，物业公司又要求预交二次加压费0.6元/吨标准预交200元，才能交付钥匙。二次加压费洪城水业已于2020年明确不再收费，物业确坚持根据2010年南昌市物业管理条例收费。本人据理力争才拿到住房钥匙，但物业经理直接威胁不交二次加压费直接停水。

     请问：二次加压费是否需要收取？收费标准0.6元/吨是由物业自行确定即可嘛？这不是强买强卖嘛？