南昌县：南昌奥园物业和社区占用绿化区违规搭建车棚
南昌奥园物业和社区占用绿化区违规搭建车棚
今年3月上旬左右，奥园物业与南昌县八月湖街道东联路社区居委会，仅凭一张“所谓的7日公示”，未征得业主同意情况下，违规在2栋1单元楼下将绿化区域强行硬化、将绿化树木强行移除，用于搭建非机动车车棚(含充电)。“所谓的公示期”结束后，业主多次向物业和社区投诉要求立即停止施工，尽快拆除违建车棚并恢复绿化区域原貌遭到上述相关部门无视。奥园物业与社区的行为，已侵犯小区业主的合法权益，并违反相关法律条文，同时带来潜在安全风险，并造成对居民居住环境的滋扰、影响，具体相关违规情况及风险影响如下：
1）未经业主允许，强行将业主共同所有的绿化区域强行硬化、私自违规搭建车棚。
2）未经业主及林业绿化部门允许，强行将种植绿化树木移除、私自违规搭建车棚。
3）未征得全体相关业主的允许，仅凭一张“所谓的7日公示”，就私自违规搭建车棚。
4）违规搭建的车棚，直接建在居民单元楼底下，阳台、卧室窗户前，距离单元外墙还不足3米，且周围满是茂密的植物、树枝，一旦非机动车着火，将存在极大的消防安全隐患
5）违规搭建的车棚，直接建在居民单元楼底下，不但影响整体美观、而且由于距离单元外墙太近，距离阳台、卧室窗户太近，存在极大地盗窃隐患。
6）违规搭建的车棚，直接建在居民单元楼底下，阳台、卧室窗户前，夜间或是风雨天，非机动车警报声、挪车发出的响声、停车人员的嘻闹声、雨水打在车棚上的噪声等等，都会对我们居民的生活、学习、休息，带来滋扰和影响。
7）违规搭建的车棚，直接建在居民单元楼底下，老人、小孩时常进出门、栖息、玩耍容易造成碰撞伤害。
综述，物业与社区的非机动车棚的改造做法，出发本意是好的，但具体执行过程中，没有做到与业主充分的沟通，虚心接受业主的意见建议，相反甚至侵害、有损我们业务的合法权益。且当业主发出不同意的反对意见后，物业与社区也不积极正面解决，依旧施工。希望南昌县八月湖街道办及时制止该违法、违规行径，尽快要求拆除该处车棚，并要求限时恢复绿化原貌。同时，考虑在其他路面公共区域另选它址再谋建设。
