一枝梅网友：

您好！关于反映天河煤矿二期电梯棚改房质量不达标问题收悉，我局高度重视，并就问题安排专人认真跟进调查处理，现具体答复如下：

天河煤矿坐落于我县南部，该企业隶属于江西省投资集团公司旗下的新余矿业公司管辖。2020年6月，《天河煤矿二期棚户区改造项目实施方案》（以下简称《方案》）经公示后发布，明确采取企业（天河煤矿）主导、市场运作（房地产开发企业竞标承建）和政府（吉安县人民政府）监管的方式进行运作。2020年8月，天河煤矿企业成立了天河煤矿二期棚改项目部和理事会，随后组织了矿区职工进行报名(职工报名时已公示安置房分两个小区建设)。2022年5月，天河煤矿二期棚改安置房开发建设单位按原定的规划方案（凤天北苑和凤天南苑因地块不同规划方案略有差别）正式开工建设。2024年1月底，两个项目全部竣工验收合格。2024年3月，天河煤矿二期棚改项目部和理事会制定了选房方案（含每套安置房价格）并进行了公示，2024年4月，组织完成天河煤矿二期棚改安置对象现场选房，选房全程经专业检测和司法监督。

1、关于反映安置房存在质量问题（主要包括屋顶渗水、屋面保护层存在裂缝、绿化覆土高度大于室内地面标高、墙面渗水、电梯故障、连廊掉白灰等）：目前，天河煤矿二期棚改安置房开发建设单位（吉安珑鸿房地产开发有限公司和江西城诺房地产开发有限公司）按房屋质量监管部门的要求已在陆续整改当中，同步，我局相关部门也在积极跟进其整改进度。

2、关于反映对职工报名、资格审核和选房方案及安置房价差等问题：天河煤矿二期棚改是由企业（天河煤矿）主导，经企业反馈，涉及职工报名、资格审核、选房方案及安置房价差等都是天河煤矿二期棚改项目部和理事会制定并公示，如对上述问题有异议，请详询天河煤矿二期棚改项目部和理事会，该企业能更好答复您这些方面的问题。

感谢网友对我局棚改事务工作的关心与支持，如还有疑问，欢迎到我局棚改事务股或来电咨询（联系电话0796-8410601），我局将竭诚为您服务。

吉安县住房和城乡建设局

2024年5月14日

您好，您所反映的问题已转交至吉安县，敬请关注处理结果。

关于天河煤矿二期棚改房质量不达标的回复

一枝梅网友：

您好！关于反映天河煤矿二期棚改房质量不达标的问题收悉，我局高度重视，并当即安排专人核查，现具体答复如下：

2019年6月,我县天河镇连降暴雨、山洪暴发，造成矿区多数住房损毁，天河煤矿虽只是驻我县的一家省属企业，隶属于新余矿业公司（二级公司），新余矿业公司隶属江西省投资集团公司。但为确保天河煤矿广大职工家属子弟的住房安全，吉安县委、县政府迅速决策，启动天河煤矿二期棚户区改造，将天河煤矿矿区职工全部迁出，异地安置在我县的城市副中心凤凰镇镇区。天河煤矿二期棚改安置房建设总投资约5.25亿元，项目总占地约156亩、总建筑面积约21万平方米、小区容积率约2.0、绿化率达20%，分为两个地块同时建设（凤天北苑和凤天南苑）。小区共有建筑物28栋，其中：住宅25栋1713套、商业楼2栋、幼儿园1栋（10个班），小区总停车位约1200个、社区管理及养老用房约784平方米、物业用房约295平方米。

按照《天河煤矿二期棚户区改造项目实施方案》（以下简称《方案》）要求，天河煤矿二期棚改以企业主导、市场运作和政府监管为原则；安置房建设按规划设计和限房价竞地价的原则进行土地挂牌、由房地产开发企业竞标承建、建成后进行回购；《方案》第二条明确了安置房建设地点（分A、B两个地块建设，即凤天北苑和凤天南苑）、户型面积及单价。

《方案》于2020年6月份发布后进行了公示，2020年8月份天河煤矿随即成立了天河煤矿二期棚改项目部和理事会，同时也组织了天河煤矿职工进行报名。2022年4月天河煤矿安置房土地成功（之前流拍一次）带安置建设方案挂牌出让，由吉安珑鸿房地产开发有限公司（A地块、凤天北苑）和江西城诺房地产开发有限公司（B地块、凤天南苑）两家公司竞得开发建设权，2022年5月天河煤矿二期棚改安置房开发建设单位按原定的规划方案正式开工建设，项目动工当年年底主体工程全部完工，今年元月底项目全部竣工验收合格，比原计划提前10个月完工。今年3月份天河煤矿二期棚改项目部和理事会制定了安置房选房方案、明确了每套安置房的价格并进行了公示，4月份组织天河煤矿二期棚改安置对象在吉安县全民健身中心，采用经检测和司法鉴定的正版电脑摇号软件完成了天河煤矿安置房选房工作。

天河煤矿安置房选房后，部分安置对象反应的安置房存在质量问题（主要包括屋顶渗水、屋面保护层存在裂缝、绿化覆土高度大于室内地面标高、墙面渗水、电梯故障、连廊掉白灰等）后，吉安县住房和城乡建设局已责令天河煤矿二期棚改安置房开发建设单位（吉安珑鸿房地产开发有限公司和江西城诺房地产开发有限公司）进行整改，目前该项目开发建设单位已按房屋质量监管部门的要求在陆续整改。

附：天河煤矿二期棚户区改造项目实施方案

吉安县住房和城乡建设局

2024年5月6日

您好，您所反映的问题已转交至吉安县，敬请关注处理结果。