关于契税和物业费收取的建议

您们好！ 我前两年在湾里买了一套房子，由于经济环境不好，这几年手头紧张，一直未装修入住，但是物业公司要求我全额缴纳，并威胁要告我拖欠物业费。 就物业费一事我想提出我的几点建议： 1.受大环境影响房地产受到重创，房价暴跌，早几年买的已经亏损几十万到上百万不等。不求退钱，希望政府能在契税上给予一定的优惠。 2.缴纳物业费是应该的，但是对未装修入住的房主要求全额缴纳事非常不人性，建议按一定比例缴纳。在网上查询得知其他省市都出台了有相关的地方法规，未入住只需缴纳50%（如山东、湖南等），但是我们江西一直没有。恳请相关部门出台相应法规规范江西境内物业费合理收取。 3.很多物业公司的物业费收取过高，有的是3元/平房，甚至更高的物业费。且收取不合理，都是按产证面积收取，实际物业公司对屋内设施物业并没有出一点力。建议相关部门做好民调及时下调物业费和合理收取物业费。 最后再次恳请，考虑到现在的经济大环境。以人为本，思民所思，忧民所急，减轻大家的经济负担，创造一个温馨宜居的城市环境。