我是滨湖瑞府（备案名：禧悦滨湖花园）的业主，我们于6月30日前后接到小区开发商南昌红谷置业有限公司的《交付通知书》，但经我们初步查验发现该房屋地下室车库存在严重消防人防安全隐患突出和施工设计缺陷等问题，不具备交付使用条件，并向开发商寄出了《拒绝收房通知函》。近日，我们再次去地下车库查看，发现还存在施工设计缺陷和施工质量问题，比如：地下室入库人防门设计缺陷无法正常关闭、人防门与消防管磕碰无法正常开启、人防门上部磕碰无法正常开启、消防喷淋管网被包裹、消防门底部未做防火封堵、穿墙未做防火封堵等问题（详见现场图片）。施工方对我们反映地下车库漏水问题导致墙面发霉的现象，也只是在墙面发霉问题上喷洒乳胶漆，未同步对漏水问题彻底整治到位。因此，请求市消防、人防、住建等相关部门对此问题进行严格监管，督促开发商施工单位严格落实建筑法、消防法、人民防空法及其相关规定的要求，对该问题彻底整改到位，确保人民群众生命财产安全、工作生活便利。

滨湖瑞府（禧悦滨湖花园）地下室消防人防安全隐患突出和施工设计缺陷等问题 诉求内容：我是滨湖瑞府（备案名：禧悦滨湖花园）的业主，我们于6月30日前后接到小区开发商南昌红谷置业有限公司的《交付通知书》，但经我们初步查验发现该房屋地下室车库存在严重消防人防安全隐患突出和施工设计缺陷等问题，不具备交付使用条件，并向开发商寄出了《拒绝收房通知函》。近日，我们再次去地下车库查看，发现地下室地下车库漏水问题严重，南昌已天晴半个月有余，地下室还是大量积水，有些地方都可以养鱼了，地面湿滑导致业主摔跤，墙面发霉严重，开发商也只是在墙面发霉问题上喷去霉剂，未同步对漏水问题进行根本处理。因此，请求市消防、人防、住建等相关部门对此问题进行严格监管，督促开发商施工单位严格落实建筑法、消防法、人民防空法及其相关规定的要求，对该问题彻底整改到位，确保人民群众生命财产安全、工作生活便利。 事发时间：2024年6月30日至今 事发位置：红谷滩区西隆瑞街199号（圭峰大道与复兴大道交汇处）。

我们发现地下车库，未使用达标的顶板钢筋导致到处渗水严重，车库内墙未按图纸要求用防霉外墙涂料，设备间未按图施工做防水，地面高低不平、返潮发霉、积水打滑，角落有沉降现象；地上路面不平、排水不善常导致雨天积水严重，破损地面未及时更换、已修补的丑陋不平，枯死树木、草皮未及时补种；电梯内不能发出求救信号，电梯里没有空调，求救全靠运气；室内装修被层层转包，装修标准大幅度降低，业主验房发现多处漏水、湿度过高、墙面裂缝、地面空鼓、电线接反、质量严重打折、经常跳闸断电等严重问题。