江铃祥云瑞园小区交付后仍有多处消防不合规
江铃祥云瑞园小区交付后仍有多处消防不合规
青云谱区江铃祥云瑞园小区于2024年12月12日，交付一期，本人1栋业主，截止今日已有20多天，现场发现许多消防问题，不满足国家消防规范及验收要求，具体如下：
1、1栋屋面实验消火栓压力表显示压力为0.05MPa，现场消火栓不具备灭火条件，不满足《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014第7.4.12.2条：高层建筑、厂房、库房和室内净空高度超过8m的民用建筑等场所，消火栓栓口动压不应小于0.35MPa，且消防水枪充实水柱应按13m计算。见图一
2、水表至于楼梯间，部分减压楼层减压阀水表设置处地面未见排水措施，不满足《建筑给排水设计标准》GB50015-2019第3.5.11.5条：设置减压阀的部位，应便于管道过滤器的排污和减压阀的检修，地面宜有排水设施。见图二
3、现场多处消火栓器材未配置完善，且玻璃门破损，且材质不安全。见图三
4、地下室喷淋系统末端压力0.6MPa，偏大，不满足《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017第8.0.7条：管道的直径应经水力计算确定。配水管道的布置，应使配水管入口的压力均衡。轻危险级、中危险级场所中各配水管入口的压力均不宜大于0．40MPa。见图四
5、地下室充电桩分区喷淋接管DN25，喷头规格为K80，偏小，不满足《江西省电动汽车充电设施建设技术标准》DBJ T36-066-2021 第6.2.6.3条：设有自动喷水灭火系统的充电停车场，系统的喷水强度宜不低于 10L/(min·m)，采用的喷头流量系数K≥115，且在每个车位上部应至少设置2个喷头。见图五
6、出屋面楼梯间疏散门现场均设锁具，无法正常通过屋面疏散至安全区域，生命通道，不得上锁，不满足《建筑防火设计规范》GB50016-2014（2018年版）第5.5.26条：建筑高度大于27m,但不大于54m的住宅建筑,每个单元设置一座疏散楼梯时,疏散楼梯应通至屋面，且单元之间的疏散楼梯应能通过屋面连通，户门应采用乙级防火门。当不能通至屋面或不能通过屋面连通时,应设置2个安全出口。见图六
