西湖区华侨城汀岸物业将垃圾桶放在阳台下影响居住环境

2025-03-27 11:30发帖人:冤大头

  物业将垃圾桶放在我家阳台下严重影响我家居住环境,离住户直线距离不超过3米

南昌市西湖区华侨城汀岸

24年交房的新小区,房价近300万,买的二楼,地产把楼栋垃圾桶设计在我家阳台楼下,买房时没有合同里的不利因素并未提及,24年8月投诉到南昌市西湖区住建局,住建部门相关负责人实地看了后认为垃圾投放位置不合理离住户太近严重影响正常生活,也同地产、物业、业主三方协商了,当时地产和物业给出的回复是一个礼拜内给出整改方案并整改。 一个礼拜后,地产给出回复将一楼垃圾桶挪到负一楼车库去,并抄送邮件至物业通知物业整改。物业认为地产没有彻底更改垃圾投放点设计,直接把垃圾桶拖到负一楼会引起别的业主不满。此后,此事再无进展,也再无相关部门过问。这一年来,保受垃圾侵扰,用尽积蓄贷款买到垃圾房。天气热了异味、飞虫苦不堪言。望得到重视,必将维权到底。微信图片_20250327112433.jpg微信图片_20250327112438.jpg微信图片_20250327112449.jpg微信图片_20250327112452.jpg

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一个不符合规划的垃圾桶点位多次与物业协商无果。地产交付物业后因全权由物业管理垃圾点位。西湖区住建局两次来人同万科物业协商,物业都无任何作为,西湖区住建局是否督促不到位。合同中的不利因素是说投放点在单元门出口,并不是指出直接放在201阳台下。合适的点位已多次和物业沟通,物业没有整改的想法。根据《民法典》第二百八十四条,业主可自行管理建筑物及其附属设备,也可以委托物业服务企业及其他管理人管理。业主有权要求物业公司改变垃圾投放点位,使其合理化。
评价时间:2025-04-08 22:20
南昌市西湖区住房和城乡建设局南站住保站 回复:

西湖区华侨城汀岸物业将垃圾桶放在阳台下影响居住环境

关于问政江西转办关于西湖区华侨城汀岸物业将垃圾桶放在阳台下影响居住环境的问题收悉。西湖区住建局高度重视,立即进行核实,现将有关办理情况回复如下:

一、反映问题。关于西湖区华侨城汀岸物业将垃圾桶放在阳台下影响居住环境的问题。

二、调查情况。经了解,该小区在购房时已在购房合同不利因素中有提醒。工作人员也与物业公司协商,可否寻找其他地点放置,物业公司目前还未有比较好的放置地点。

三、处理情况。诉求人如觉得有好的放置点建议可找物业协商,或通过司法途径解决。

四、反馈情况。信息保密。


回复时间:2025-04-08 16:03
《问政江西》栏目组 回复:

您好,您所反映的问题已转交至西湖区,敬请关注处理结果。

回复时间:2025-04-02 15:16
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公示的规划垃圾点位 与 开发商设计的不符,随意更改公示设计 规划局是如何验收的?
评价时间:2025-04-02 14:05
官方回复
南昌市西湖区住房和城乡建设局南站住保站 回复:

西湖区华侨城汀岸物业将垃圾桶放在阳台下影响居住环境

关于问政江西转办关于西湖区华侨城汀岸物业将垃圾桶放在阳台下影响居住环境的问题收悉。西湖区住建局高度重视,立即进行核实,现将有关办理情况回复如下:

一、反映问题。关于西湖区华侨城汀岸物业将垃圾桶放在阳台下影响居住环境的问题。

二、调查情况。经了解,华侨城六期各楼栋单元垃圾桶放置位置是地产设计,设计位置在单元门一侧的楼栋铭牌挡墙后侧,并且配备了给排水系统,且在购房合同不利因素中有关于垃圾桶设置的提醒。

三、处理情况。该垃圾桶是根据设计要求进行安放,且在购房时已有提醒不利因素,如诉求人觉得权益受损,可通过司法途径解决。

四、反馈情况。信息保密。

image.png

回复时间:2025-04-01 14:23
《问政江西》栏目组 回复:

您好,您所反映的问题已转交至西湖区,敬请关注处理结果。

回复时间:2025-03-27 17:40
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