我是辖区居民/关注东新发展的市民。东新地铁站开通运营至今，其周边区域（尤其是东岳村民房及空置地块）的拆迁与开发进度滞后，严重制约了地铁经济效应释放和城市品质提升。现结合区域发展机遇，提出以下问政建议： 一、核心问题：拆迁滞后制约区域发展   1. 拆迁停滞影响城市更新：东新地铁站附近的东岳村民房长期未完成拆迁，导致地块闲置、市容杂乱，与地铁站现代化设施形成鲜明反差，村里养鸡养鸭的味道，在东新地铁4号口，这边臭气冲天，地梯口附近肯定有一点养殖场，非常臭，不到污染环境，污染生态，和水源，阻碍了区域形象提升。   2. 经济价值未能有效激活：地铁站作为高投资交通枢纽，本应带动商业聚集，但因周边土地未整合，客流资源无法转化为经济效益，造成公共资源浪费。二、区域发展优势亟待利用   当前东新板块具备多重发展机遇，需加速整合资源：1. 交通枢纽优势显著：地铁站（4号线东新路站）已建成，辐射范围覆盖东岳村及沿江地块； 沿江快速路贯通，可高效连接主城区及跨江区域，形成“地铁+路网”双交通驱动。   2. 文旅人流潜力巨大  - 七星湾天然泳场**将于2025年暑期开放（位于东新街道东岳村北侧），规划泳场与沙滩面积达32亩，配套足球场、儿童乐园及餐饮设施，预计吸引大量市民游客； 昌南外滩公园作为滨水景观带，与泳场联动可形成“亲水休闲+消费”的高人气场景。3. 商业开发条件成熟**     当前空置地块毗邻地铁口，且与七星湾直线距离不足1公里，具备打造“TOD+滨江文旅”综合体的空间条件。三、具体建议：推动拆迁与招商同步提速   为盘活土地资源、释放区域动能，建议采取以下措施：   1. 加快拆迁进程： 明确东岳村剩余民房拆迁时间表，参考《长春市轨道交通4号线东新路站征收方案》的路径（公示范围、资金保障、签约期限），强化执行效率；     - 结合“民生实事项目”机制，将拆迁纳入2025年重点督办清单，确保七星湾开放前完成地块整理。   2. 引入标杆商业项目：定向招商山姆会员店等仓储式商超**：依托地铁枢纽的辐射力（覆盖南昌县象湖滨江板块人口）及七星湾的稳定客流（预计年均游客超10万人次），可满足大型商业的客源需求；参考成都TOD模式（如“轨道城市·寓见”项目），在地铁口500米范围内规划“商业+体验式消费”综合体，与泳场业态互补。3. 统筹规划功能布局：沿江地块可分层开发： 临江层：布局轻餐饮、观景平台，承接泳场人流；地铁衔接层：引入商超、社区服务中心，服务居民日常需求；腹地层：建设人才公寓或保障住房，留住消费人口。 四、预期效益   若上述建议落地，将实现：   - **提升土地价值**：闲置地块转化为商业用地，带动税收与就业；升级区域功能：以“地铁+泳场+商超”形成消费闭环，打造南昌县文旅商业新地标；  回应民生期待：满足居民对城市界面更新与生活便利性的双重需求。恳请领导重视东新地铁站周边开发的紧迫性与战略价值，统筹推进拆迁与招商工作，助力区域发展提质增效！