作者：熊劲（东湖区政协委员）

        南昌老城，是赣江之畔的千年记忆，也是中国城镇化进程中一个缩影。从八一广场的红色印记到万寿宫的市井烟火，从滕王阁的飞檐翘角到洪都机械厂的轰鸣，这里承载着几代南昌人的“城愁”，也见证着城市功能从传统向现代的艰难转型。随着新城崛起与人口外流，老城正面临“老态”与“疲态”的双重困境。如何让老城在时代浪潮中“逆生长”，既是城市治理的必答题，更是对历史文脉的深情叩问。

一、老城之困：人口、产业与记忆的流失

     改革开放以来，南昌老城经历了人口分布的深刻变迁。2000-2010年，南昌总人口增长71万，但人口密度呈现“中心外围”格局：东湖、西湖等老城区人口密度虽高，但增速放缓；青山湖、青云谱等新兴城区因产业集聚吸引大量人口流入。这一趋势折射出老城功能弱化的现实——传统商业如南昌百货大楼、沃尔玛等相继退场，工业基地如洪都机械厂外迁，年轻人流向红谷滩、高新区等新城，老城逐渐成为“银发之城”。

     与此同时，老城的物理空间也在萎缩。狭窄街巷难以承载现代商业需求，老旧小区基础设施陈旧，滕王阁、万寿宫等文化地标被现代商圈挤压，形成“新业态在新区、老记忆在旧城”的割裂。南昌人记忆中的剃头匠、货郎担、木楼院落，正被标准化商业综合体取代，文化符号的消逝加剧了“城愁”的集体焦虑。

二、老城之魂：文化基因与城市认同的锚点

     老城的价值远超物理空间本身。吴良镛曾指出，北京旧城是“中国古代都城建设的最后结晶”，南昌老城亦是如此。八一起义纪念馆、新四军军部旧址串联起红色记忆；万寿宫的香火、绳金塔的钟声、珠宝街的烟火气，构成独特的“最南昌”文化基因。这种文化认同是新城无法复制的核心竞争力：当年轻人追逐“网红经济”时，老城通过大士院开街、豫章故道文旅路径等改造，以“古韵味+新场景”重新激活在地文化消费。

     老城复兴的本质，是重塑城市精神家园。东京神乐坂、巴黎玛莱区等国际案例表明，老城通过保护历史肌理、植入文化功能，能成为城市软实力的核心载体。南昌需借鉴此类经验，将滕王阁的“落霞孤鹜”转化为文旅IP，让洪都机械厂遗址变身工业文明博物馆，在保护与更新中延续城市文脉。

三、老城新生：从“空间修补”到“功能重构”

南昌老城复兴已探索出三条路径：

1 “古韵味”留存历史记忆

      万寿宫历史文化街区通过118座复古院落与商业融合，打造“赣鄱文化第一街”；中山路-船山路串联红色地标，形成“红色+古色+时尚”商圈。这种“微更新”模式既保留历史风貌，又注入商业活力，2024年万寿宫街区客流量突破3000万人次。

2 “新元素”激活城市动能

     王府井购物中心（18万㎡）与苏宁广场（高端商业）引入奢侈品、潮流品牌，将老城消费场景升级；洪都老厂区转型文创园区，保留厂房结构的同时植入艺术展览、创意工坊，实现“工业锈带”向“生活秀带”转变。

3    “新能力”重塑人居生态

    通过“城市三环”快速路建设疏解交通压力，新增13.2万个中小学学位缓解教育资源紧张；老旧小区改造中推行“共享院落”“口袋公园”，如大士院街区以美食+非遗焕发新生，让居民“留得下记忆，住得进未来”。

四、未来之路：平衡保护与发展的“动态方程”

     老城复兴需破解三重矛盾：

   1、历史保护与商业开发的平衡：避免过度商业化导致文化空心化，可参考南京小西湖“共享院”模式，以居民参与实现渐进式更新。

    2、人口回流与功能提升的协同：通过“人才10条”政策吸引青年创客入驻老城工作室，用数字经济、文化IP培育新业态。

    3、新城反哺与老城自新的联动：借鉴上海“一江一河”经验，将赣江两岸资源向老城倾斜，打造“夜游赣江”等文旅品牌，形成“新城赋能老城”的良性循环。

结语：让老城成为“看得见过去，留得住未来”的精神容器

      南昌老城的复兴，不仅是城市治理的命题，更是一场关于文化自信的实践。当滕王阁的灯火照亮千年文脉，当万寿宫的市集回荡市井欢歌，当洪都老厂房里响起年轻创客的讨论，这座城市才能真正实现“老城不老”。未来的南昌，应如吴良镛所言，让老城成为“动态平衡的历史与现代共生体”，在赣江之滨书写“城愁”与“新生”的双重诗篇。