网友您好：

收到“问政江西”平台转来的关于“奉新县铜锣湾广场项目何时交付”的问题后，我局高度重视，2025年3月14日对相关情况进行核查，现将调查情况回复如下：

一、核查情况

经核查，情况不完全属实。

二、问题原因

该小区开盘时间为2020年1月。一期(1#、2#、3#、19#、20#楼)在2021年底已交付给业主（都是通过业主本人同意后提前交付的），不存在违规交房（若业主认为开发企业存在欺骗诱导等行为，以市监局回复为准）；二期(4#-9#楼)交付时间为2022年12月30日，目前暂未交房;三期(11#-18#楼)交付时间为2023年6月30日，也未交房。故二期、三期目前属于延期交付，之前有书面告知业主，2023年项目因司法官司导致施工受阻，目前仍属于延期交付状态。

三、 处理情况及下一步打算

1、县委、县政府高度重视。为推动楼盘复工复产，县委、县政府主要领导均亲自过问，并且多次亲自促谈该楼盘商业的销售，帮助企业盘活资金，加快推进未完工项目的建设，早日达到交房条件。成立奉新铜锣湾广场项目“保交楼”工作专班，全力以赴推进奉新铜锣湾广场项目保交楼工作。

2、协调解决推进各项工作。截止2025年2月18日，由分管县领导或工作专班组织召开的奉新铜锣湾广场项目会议80多次，主要围绕协调原股东之间纠纷矛盾、施工单位工程款、水、电、燃气、协助促成商业销售、帮助企业用资产担保贷款、农民工工资、协调解除部分公寓、销售公寓款优先受偿债权人分得比例、超标的查封资产和冻结并划扣预售资金账户资金协调、争取纳入“白名单”融资等事宜。

3、项目进展情况。目前完成了已交付业主房源1#、2#、3#、19#、20#楼水、燃气的一户一表开通并正常使用，11#-18#楼中间部分的防水、土方回填、地下人防工程、墙面粉刷、屋顶防水等工程，4#-9#楼墙面粉刷、屋顶防水工程，S-6写字楼、S-9公寓、S-7和S-8商业的铝合金窗、玻璃、外墙玻璃幕墙等施工。  

4、下一步打算。截止目前，该小区正在进行污水、供水、天然气地下管道开挖预埋工程。楼梯房（4#-9#楼）的污水、天然气管道已基本预埋完成，供水管道已预埋80%，待电梯房地下所有管道预埋完成后方可进行楼梯房剩余20%的供水管道预埋。同时我局将会督促开发企业尽快完成后期未完善的所有工程，从而达到验收交房的条件。

您好，您所反映的问题已转交至奉新县，敬请关注处理结果。