2025年 宜春市计划启动老旧小区改造29个 开工保租房1393套（图）
大江网/大江新闻客户端讯 记者罗鑫报道：4月22日，宜春市住房和城乡建设局、宜春市政府新闻办联合召开2025年宜春市保障性安居工程建设计划新闻发布会。记者从会上获悉，今年，宜春市计划启动老旧小区改造29个、涉及1.3万户；实施城市危旧房改造936套；开工保租房1393套；发放公租房租赁补贴2570户；2025年，全市已争取中央资金近1.2亿元。
据介绍，截至目前，宜春市已实施改造老旧小区795个，涉及19.65万户、2120.77万平方米的改造工作，其中，宜春中心城区207个小区、涉及5.5万户；实施城市危旧房改造90套；建设、筹集保障性租赁住房1.16万套，其中，交付使用1.05万套，保障群众超过0.54万户；建设公共租赁住房6.94万套，其中，宜春中心城区1.5万套，基本实现中低收入住房困难家庭“住有所居”梦想。
刷新老旧小区改造新成绩
“一区一策”制定方案。宜春市根据各小区现状，明确“一清七改”实施标准，按照基础类、完善类、提升类三种标准对小区进行改造，开展违章建筑清理的同时，改水、改电、改路、改气、改污、改面、改线，有条件的小区，再进一步完善周边环境设施、功能配套设施，提升公共服务能力。
部门联动积极推进。宜春市住建部门牵头抓总，实行项目督导通报、督办发函，组织联合验收，严把工程质量安全关。宜春市综合执法部门实行优化供水供气服务和排水接入服务、简化项目审批流程“两优一简”。宜春市发改、自然资源、行政审批部门实行“联合审批、多验合一、一事一议、特事特办”。当地街道、社区长抓后期管理，注重建管齐抓、改护并重，制定居民公约，完善管理制度，建立社区、业委会、物业企业联席会议机制。
以党建引领物业管理。通过制定居民公约、内部规范等后续管理制度，建立联席会议机制，探索推行“物业+家政”服务模式，完善小区长效管理。目前，该市已打造一机小区、官园小区等30多个示范类小区。今年，该市还将改造29个老旧小区。
推动城市危旧房改造新方式
自2023年住建部部署开展城市危旧房摸底调查以来，宜春市住房和城乡建设局严格贯彻“人民城市为人民”重要理念，组织各地对建成区范围内国有土地上的C、D级危险住房和国有企业改制、“三供一业”分离移交等历史遗留的非成套住房进行全面排查。目前，已完成全市域范围的信息采集和系统录入工作，共登记备案城市危旧房99栋1442套、非成套住房10栋88套，相关数据已全部接入全国城市危旧房调查系统。
在改造实施方面，宜春市坚持“科学规划、分步实施”原则，制定五年改造行动计划，合理确定改造方式，稳步推进城市危旧房改造，2023年已完成年度目标任务，实际开工改造90套危旧住房。今年，宜春市将持续发力，目前已将936套危旧住房纳入改造计划，改造规模实现跨越式提升。同时，督促各地加大巡查力度，真正做到“人不进危房、危房不进人”，对于居住在D级危房且无其他住房的困难群众，指导属地通过公租房、保障性租赁住房等解决其住房困难问题。
筹集保障性住房新房源
筹集保障性租赁住房是落实党中央“房住不炒”定位、完善住房保障体系的重要举措，旨在通过政府主导、市场协同，为城市新市民、青年人等群体提供“小户型、低租金、稳供应”的安居保障。宜春市重点通过以下方式推进工作：多渠道拓展房源。优先盘活存量资源，鼓励将闲置商办用房、工业厂房等非住宅改建为租赁住房。在产业园区、交通枢纽等区域规划新建项目，单列土地供应计划，支持利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地建设保障性租赁住房；强化政策支持。通过财政补贴、税费减免、低息贷款等降低企业建设运营成本；严格规范管理。明确房源准入标准，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。租金按照同地段、同标准租赁住房90%的标准定价，确保群众真正得到实惠；完善配套服务。推动保障性租赁住房与基本公共服务均等化衔接，配建教育、医疗、社区服务等设施，促进职住平衡和产城融合。今年，宜春市将继续高标准、高质量地推进1393套保租房项目建设，为群众提供数量更多、质量更高、租金更实惠的选择。
开拓公租房管理新模式
2021年，宜春市被列为全国公租房APP推广试点城市。经过近4年努力，该市通过加强跨部门数据共享和利用，实现社保、民政、工商、车辆、户籍、不动产、公积金等部门数据实时共享，更好掌握公租房申请家庭真实情况，有效提升公租房审核准确性，实现了公租房申请、准入、摇号、配租和补贴代发等全流程线上操作，为该市开展精准化住房保障提供了数据支撑。2024年9月，宜春市结合“公租房”APP推广试点成果，又在“赣服通”“赣通码”“江西政务服务网”等三个平台上线公租房申请“一件事”系统，借助公租房申请“一件事”系统，落实公租房信息公开制度，全面公开公租房申请条件、使用教程、资料下载、申请过程、配租摇号的环节，减少群众对公租房审核工作的神秘感，践行公平、公正、公开的保障制度。自2024年9月1日以来，宜春市受理公租房申请4717户次，已有831个新申请家庭获得公租房实物保障。
