老院“遇”新潮

   

视频制作丨江西日报全媒体记者侯艺松

大江网/大江新闻客户端讯 江西日报全媒体记者侯艺松 实习生任一格报道：江西省人民政府大院（以下简称省府大院）的盛夏，总在樟叶清香与蝉鸣里透着老南昌的底色。如今，这片藏着近百栋上世纪七八十年代居民楼的老院，正被另一股气息悄然改变：冷萃咖啡的清爽、手作甜品的香甜、年轻人的笑声混着相机快门的轻响，正和老居民的闲聊声温柔交织。

近年来，40余家咖啡店、手工坊等特色小店陆续入驻。当老院的烟火气与新潮的创业活力相遇，这片被浓荫环抱的大院，正悄然生长出新的图景：小店不只是买卖场，更是社交圈与美学地标；老社区不只是生活场，更是新老交融的共享空间。

特色小店“扎堆”老院

7月30日10时，“阿梨法甜”内亮起温暖的灯光。店主阿梨（化名）正在擦拭工作台，刚出炉的甜品被摆进透亮的展示柜，黄油与糖霜的香气在空气中弥漫。

这家藏在省府大院57栋的小店，开在斑驳的老楼底层——蓝白相间的门脸在旧楼肌理中格外鲜活，早已成为周边居民熟悉的“小景”。

阿梨回忆，她的甜品店是大院里较早的特色小店，这两年冒出了咖啡店、蛋糕店等，形成了聚集效应。她觉得这是好事，这样能吸引更多游客，大家互相带动，生意更好。

记者发现，省府大院内的特色小店多开在居民楼一层。店主们巧改店前小院，从招牌到装修各有风格：有的是利落现代风，有的带着复古韵味，有的藏着小资情调，有的则满是清新气息。

这些小店打破了社区商业的传统模样。它们不再围着衣食住行的日常需求打转，而是凭着鲜亮的门头和活泼时髦的装修格外惹眼。每到周末，省府大院便迎来不少市民和游客。他们在风格各异的小店前拍照打卡并分享到社交平台，让这里热度与知名度持续上升。

大院里的小店也抱团发力。去年2月，栮MORE・摆烂咖啡铺制作的《摆烂友好报》将大院内的特色小店串联起来，既形成了CityWalk 打卡指南，还设计了集章兑礼等互动，进一步带火了片区。

从“买卖场”到“社交圈”

老院为何成为创业热土？

忆起当初开店选址的经历，栮MORE・摆烂咖啡铺店主李佳昕坦言，省府大院的租金成本相对更低。“我之前在大型商圈开过咖啡店，每月近万元的租金压得人喘不过气。”

没有了高昂租金的压力，李佳昕得以把更多精力和资金投入到产品研发与环境打造上。“我们想做的不是让人匆匆打包一杯咖啡就走，而是提供一个能真正放松下来的地方。”在李佳昕看来，相较于“买卖”，年轻人更注重特色空间内的体验和交流。“大型商场和商圈，同质化竞争太严重，很难给年轻人提供个性化体验；相比之下，安静的老院，自然成了更合适的选择。”他说。

42岁的李聚强和爱人去年从河北来到南昌，吸引他们的，正是省府大院里弥漫的烟火气。“喜欢这儿的老房子和老樟树，那份遮阴蔽日的惬意，是在别处寻不到的。”李聚强一家人开了家北方风味的小面馆，取名“有面儿”。

“有面儿”更像是社区小食堂，顾客主要是附近上班族和居民。“平时街坊邻居也会进来聊聊天，哪怕不消费，我也觉得很开心。”李聚强说，社区店就可以为他们提供这样的轻松氛围，这是商业街做不到的。

新老共融构建“共享空间”

省府大院里常住居民多为老人，多年来始终保持着安静的氛围。这两年，随着一家家潮流小店陆续入驻，再加上在社交网络上意外走红，这个原本“僻静”的地方渐渐热闹了起来。

“刚开始少数居民有意见，担心店铺开在楼下扰民，游客多了有安全隐患。”东湖区大院街道省府院内第一社区副主任万朵说，“我们和商户协调，比如调整营业时间，晚上降低声响，还安排网格员每日巡逻，做好安全和消防检查。”

“为了不打扰邻居，我们晚上八点半就歇业了。”李聚强说，即便自家菜品以炖煮为主，厨房还是特意装了油烟净化和除味装置。

正是这份体谅，让小店与邻里的关系愈发亲近。楼上老人的女儿会托李聚强照看母亲，邻居会把花草送到他的小院养护……传统商业里“卖家”与“买家”的界限被悄然打破，一种基于日常的信任正在重新生长。

时间久了，居民们渐渐发现，那些充满个性的小店，和这片宁静的老社区之间，似乎并不像当初想象中那样格格不入。

“在这开店的大多是年轻人，他们敢闯敢试、自己打拼的创业精神，值得鼓励和支持。”74岁的居民杨三平笑着说。

“现在商户和居民处得像邻里一样熟络。”万朵对这种变化感受更深，“事实上，改造后的房屋提升了社区‘颜值’，多元业态也为社区注入了更多活力。”

如今的省府大院，小店的新潮没有冲淡老院的底色，老院的烟火反而给新潮添了根脉。新老共融的暖意，正让老院在时光里不断生长，既守得住回忆，也看得见新意。