涉及632户！万载县棚户区改造项目安置房启动选房
万载县2021年棚户区改造项目住宅产权调换户安置房选房公告
为做好2021年万载县棚户区改造项目安置房选房工作，体现公平、公正、公开原则，切实保护被征收人合法权益，保障选房工作顺利进行。经万载县棚户区改造建设指挥部研究决定，现将选房相关事项公告如下：
一、选房时间
2025年8月25日——9月6日，每天上午9:00，下午3:00开始选房，工作人员和被征收人须提前半小时到达选房现场。
二、选房地点
万载县城投公司二楼
三、选房安排
此次选房对象为2021年棚户区改造项目中选择产权调换的私有住宅户，共632户。详见选房安排表(附表一)
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四、安置房源
本期安置房源主要为3个小区，其中2个小区现房，1个小区期房，全部为电梯房。安置房面积以房屋建成后专业测绘机构测绘的数据为准。共有房源1460套，具体房源情况如下：
荷塘小苑532套地点：将军大道康乐中心幼儿园旁。
墨香园346套地点：康乐大道延伸段，万载外国语学校旁。
幸福佳苑519套(期房)地点：康乐大道延伸段，万兴公司对面。
2018—2021年棚改安置房选定后剩余尾房63套，具体小区详见城投公司二楼选房地点。
五、选房流程
1.报到
被征收人到所属的征收工作组报到，将携带的选房所需资料交工作组初审。
2.资格审查
被征收人携带下列材料，在征收工作组工作人员带领下，到资格审查组进行资格审查。
(1)本人参加的，需提供以下材料：
①选房通知；②本人身份证原件；③房屋征收产权调换协议。
(2)被征收人委托他人参加的，需提供以下材料：
①选房通知；②被征收人身份证原件或复印件；③委托书；④受委托人身份证原件；⑤房屋征收产权调换协议。
3.登记
通过资格审查的被征收人，必须先到登记工作组登记，登记完毕后，领取号牌，进入选房候选区域等待选房，及时了解当前选房情况。
4.选房
选房工作组叫号，被征收人在工作人员的带领下，进入选房区域进行选房，选房时间不超过6分钟。选房时，被征收人到房源销控表上选定房屋栋号、楼层、房号，工作人员随即将销控表上该房号取下粘贴至被征收人所携带的《选房通知》背面的“房号粘贴区”上。
5.签订《选房确认书》
被征收人选好房后，在工作人员引导下，到签约区签订《选房确认书》。
6.张贴公示
每半天选房工作完成后，将选房结果进行公示。
六、选房须知
1.带好选房资料。选房时，被征收人应携带好《选房通知》明确的相关资料参与选房。如因资料携带不齐全，造成无法选房的，其选房顺序自动顺延，由下一顺序号选房，待资料齐全后，允许在其之后的任意顺序号前进行选房。
2.准时参加选房。被征收人及其委托人须在规定时间内参加选房，未按时到达选房现场的，其选房顺序自动顺延，由下一顺序号选房；如后期赶到的，允许在其之后的任意顺序号前进行选房。
3.把握选房时间。每户被征收人选房时间不超过6分钟，被征收人在规定时间内未完成选房或故意不选房的，选房工作照常进行，由下一顺序号被征收人进入选房区进行选房。
4.控制人员数量。由于本次选房涉及户数较多，选房场地有限，因此，每户被征收人到现场参与选房的人员原则上不超过2人。
5.同姓名不同选房号的同一个被征迁户可以合并结算，但不可合并选房；分户的子女和父母等一律不可以合并结算和合并选房。
6.选房时按最接近的置换面积进行选房。
(1)一份产权调换协议可选一套安置房，所选安置房面积不受限制。
(2)一份产权调换协议选择两套或两套以上安置房的，选择一套或多套后如有剩余置换面积，其剩余置换面积加优惠面积(集体土地10%、国有土地10㎡)加电梯井赠送面积小于70㎡(含70㎡)可再选一套该小区最小户型的安置房。
(3)一份产权调换协议选择两套或两套以上安置房的，选择一套或多套后如有剩余置换面积，其剩余置换面积加优惠面积(集体土地10%、国有土地10㎡)加电梯井赠送面积后大于70㎡，可以选择一套安置房，该套安置房面积不超出之前所选安置房中最小户型面积。
(4)一份产权调换协议至少选择一套安置房，选择一套或多套(含两套)后剩余置换面积小于70㎡(含70㎡)可以在交房结算时货币结算；选择一套或多套(含两套)后剩余置换面积大于70㎡的不可以货币结算，必须选择一套安置房。
(5)一份产权调换协议选择一套或多套安置房后，无剩余置换面积，所选的最后一套安置房无效。
7.选房人以房屋征收补偿安置协议中确定的被征收人为准。在签订选房确认书时，不办理权益变更事宜。特殊情况和具体操作如下：
(1)被征收人死亡：提供死亡证明和有法律效力的遗嘱(无遗嘱需所有继承人面签遗产分配协议)，在签订选房确认书时可以进行权益变更，后续过渡费同时发生变更。
(2)被征收人病危：提供有法律效力的遗嘱和所有继承人面签遗产分配协议，在签订选房确认书时可以进行权益变更，后续过渡费同时发生变更。
(3)被征收人离异：提供离婚证和有法律效力的财产分割协议、判决书，在签订选房确认书时可以进行权益变更，后续过渡费同时发生变更。
(4)有偿转让：以被征收人为选房当事人，购买人提供有法律效力的转让合同，可陪同被征收户选房，在签订选房确认书时，经被征收户同意在其签名后，加签购买人姓名，后续过渡费不发生变更。
(5)无偿赠予：不进行变更。交房办证时被征收户签订产权转让确认书后进行变更。
(6)产权分割：在签订选房确认书时，不进行产权分割和产权人变更。交房办证时被征收户签订产权转让确认书后进行变更。
万载县棚户区改造建设指挥部
万载县城市提升改造建设指挥部
2025年8月13日
