针对职工所述“为何要减去已提取的公积金金额”的问题，根据《南昌住房公积金贷款管理办法》第二章：贷款条件之一是：借款人和共同借款人申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金六个月以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的公积金。即已提取过公积金的商品房不允许再进行公积金贷款业务。因该职工此前为商业性住房贷款，现办理商转公业务，所以需要减去此前以购房为目的所提取的公积金。

针对职工所述“购房合同约定的装修价款合理性”的问题，房屋毛坯价格与装修价格如何认定是职工与开发商之间的约定。双方既已签署了《商品房买卖合同》则表示均认可合同中的各项条款。职工签署的《商品房买卖合同》具有法律效应，中心理应认同并按照《商品房买卖合同》中所约定条款进行计算。若买卖双方签订的商品房买卖合同中已明确装修价格和毛坯价格的，公积金贷款额度将以购房合同中毛坯总价为基础来计算。

针对职工所述“公积金网页上注明的商转公资料与柜面要求不一致”的问题，经核查此问题并不存在。南昌公积金管理中心官网所注明的商转公资料与柜面要求的资料是一致的。职工可进入南昌公积金管理中心官网——贷款业务——办事指南——贷款业务类型之一：商品房贷款栏目进行查阅贷款相关内容。

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