投诉南昌江投青云春天项目

投诉江西云辰房地产开发有限公司开发建设的南昌江投青云春天项目，位于江西省南昌市青云谱区广州路以北，上海路以南江投青云春天营销中心。我为该项目1栋1单元2002室支付了50000元后发现该项目存在违规情况，具体如下：

一、开发商发布违规广告，涉嫌虚假宣传。

1、宣传学区房：“举步优教 助力成长 江西师大博文学校 南昌三中青云谱校区(九年制) 自建1所12班幼儿园 6班托儿所”等，误导购房者认为入住即可入读以上学校，违反了《房地产广告发布规定》第十八条房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺的规定，同时虚假宣传以上学校的招生范围。

2、以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置：“项目车程20分钟内，可达华侨城，朝阳天虹、西湖万达、王府井、武商广场等繁华商业，生活所想随时得到满足。”违反广告法第二十六条。

3、开发商通过微信公众号和现场销售人员宣传该项目户型“南北通透”，买家不能进入楼栋内实体房屋参观真实户型，认购后多次询问销售才知道认购房屋的实际户型并不是“南北通透”。开发商虚假宣传户型利好，违反广告法。

二、开发商涉嫌不正当竞争。

开发商在该项目的官方公众号中的数个推文中引用多个不正规房产销售统计，“实力众捧遥遥领先 红盘只凭数据说话”“近30日成交83套”“单盘销售金额TOP10楼盘”“单盘住宅销售金额TOP10楼盘”等销售状况和曾获荣誉违反了《反不正当竞争法》第八条对项目曾获荣誉作虚假宣传，欺骗、误导消费者。

三、开发商教唆购房者违规改建。开发商发布在微信公众号及现场的户型图都是“交付后改造示意图”，户型图将“全赠送面积”部分展示为摆放床铺的位置。但开发商和业主都不能随意改动不计入产权面积的房屋部分，否则违反了规划及相关法律，开发商存在违规改建的嫌疑和教唆购房者违规改建拆除飘窗的行为。同时，购房者不能进入实体房屋查看真实情况，不清楚作为“全赠送面积”的飘窗交付时的真实状态，样板间展示了不真实的房屋效果，违反了广告法及反不正当竞争法，是虚假宣传行为。

综上，恳请政府部门予以认真落实并严厉查处上述违规行为！同时本人恳请政府部门介入协调本人与开发商的纠纷，协助本人进行退房退款50000元。