经查，正荣华润玲珑府物管会依据程序在投票前均对表决事项进行了15天公示，公示期满后召开业主大会投票表决，首先投票通过了两规，而后投票通过了物业续聘选聘方案，招标工作属于物管会续聘方案中的既定流程，是依据业主大会表决通过的方案推进的正常工作环节，并非额外新增事项。街道在整个过程中始终依法依规指导物管会开展工作，严格监督程序执行，目前未发现 “物闹”相关迹象。所有表决均为真实的业主参与，已购房并取得产权的业主，无论是否入住，均具备业主身份，依法享有权利并承担义务。更换物业也需要全体业主投票表决。

    以上情况表明，当前物管会相关工作在程序合法性方面符合规定，各项事务正有序推进。所有表决均由真实业主参与，任何涉及更换物业的重大事项，均需通过全体业主投票表决方可实施。如对具体流程仍有疑问，可向正荣华润玲珑府物管会依法申请信息查阅。

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