空调外机距离窗口过近，违反安装规范

尊敬的相关部门领导：

您好！

我要举报投诉湾里管理局加美四季花城北区22栋3单元301室业主，其将空调外机安装在单元之间公共空间的天井处。其3台空调外机与该区域内所有住户生活窗口过近，天燃气热水器等排气口均在此区域，不排除存在严重消防安全隐患。其安装的3台空调外机，一台对着我方卫生间窗户间距约1米2；一台对着我方厨房厨房窗户；一台安装占用我方卫生间窗户下方位置，破坏我方外立墙面，存在产生裂缝渗水可能性，该台外机离我方卫生窗口约10厘米，离我方厨房窗口约40厘米。并且三台空调外机运行时排放的热气废气等有害物质均围绕我方和临近住户生活窗口。

烦请各部门针对邻居违规安装空调外机的行为，依据以下法律法规明确其违规性，并要求整改：

1、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局及中国国家标准化管理委员会发布的《家用和类似用途空调器安装规范》第5.8.4.2条规定，空调器室外机组与相邻方门窗有明确距离要求：额定制冷量不大于4.5KW的，距离不得小于3米；额定制冷量大于4.5KW的，距离不得小于4米。而301室的安装行为明显不符合此标准。

2、依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，不动产相邻权利人应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。但该住户安装的空调外机产生的噪音、热风等，已对周边邻居生活造成妨碍，侵害了相邻权。《民法典》第二百九十四条也规定，不动产权利人不得违反国家规定排放大气污染物、噪声等有害物质，而此安装位置及方式可能会引发这些问题。

3、《住宅设计规范》（GB 50096-2011）

该规范要求空调外机安装位置应避免对室外人员形成热污染，并保证通风顺畅。邻居外机对着我方窗户，导致热风直吹，违反了“排出空气一侧不应有遮挡物”的规定。

4、《江西省环境污染防治条例》第五十八条该条例规定，安装空调外机应避免妨碍他人正常生活，禁止在公用区域安装外机。邻居外机安装于公共区域空间，并临近我方和该区域住户窗户，且未安装在专用机位，构成对我方和该区域住户正常生活的妨碍。

5、该小区管理规约对安装位置等有明确要求，邻居擅自改变安装位置等妨碍临近住户的生活环境和安全，存在构成违约行为。

烦请相关部门尽快介入处理，督促该住户整改，排除危害和安全隐患，保障居民的正常生活和居住安全。