地下车位租赁和管理混乱问题

藏珑小区1.2期车位产权性质不明，小区车位包含公共车位、产权车位以及人防车位。依照《江西省人民防空工程管理办法》规定，人防车位只租不售，且同等条件下，小区业主享有优先租赁权。 事实就是，联发物业在1.2期1000多户的情况下，只限150个车位并且需要摇号租赁，且一二期摇号比例严重失衡，这行为严重侵害了业主的优先租赁权，且车位租赁的定价与收费标准并未做到与业主协商，只是单方面定价。导致现在道路两旁挺满车辆影响交通安全，虽然业主积极与物业和地产方寻求协商力图解决问题，但是物业与地产方相互踢皮球，推卸责任。 希望相关部门可以重视相关问题。