一、应急物业超6个月期限进驻，程序违法违规。南昌县八月湖街道幸福时光滨河壹品三五期，物业公司是江西俏家苑智慧物业管理有限公司，2024年11月份是由八月湖街道办、幸福时光滨河壹品社区和物管会引进的应急物业。截至今年11月 30 日将满一年。根据《物业管理条例》和《民法典》，应急物业服务最长时间不超过6个月‌。现进驻将近一年，已超6个月的期限了。社区物管会未召开业主大会，公开招标物业，仍未按正规程序推进后续监督工作，物管会缺失监督的职责，已涉嫌程序违规违法，侵害业主的权益。 二、未召开业主大会，业主投票审议物业服务合同。滨河壹品社区、物管会、俏家苑物业以“满意度调查表”来决定签约物业服务合同，存在违法违规、不合规行为。 2025年9月由社区和物业的人员上门抽查【不是挨家挨户】，开展对该俏家苑应急物业的满意度调查。2025年10月9号物管公示调查满意度且会以“业主对物业满意度过半”为由，拟与该物业签订为期五年的正式合同。此举未明确法律依据来源，对照《民法典》相关规定，无一条款支持该操作，且未召开业主大会，业主投票审议合同条款，物管会和物业这种行为涉嫌违规违法，侵害业主的权益。同时，有业主反馈物管会和物业公示的合同在10.25号张贴，10.27号在全小区的单元公示栏内全部撕毁收走，业主根本来不及看合同条款，完全没有做到公示、公开、透明、平底原则。