二手房“带押过户”是指存在抵押的不动产，在不提前还清贷款的情况下进行过户并办理相关登记手续，实现带抵押的不动产转移登记和抵押权登记同步办理。主要适用于在银行业金融机构存在未结清的贷款，且贷款当前无逾期（原抵押中存在禁止或限制转让抵押不动产的约定的，需告知原抵押权人）和交易房产需满足除原银行贷款抵押外没有设立其他抵押的条件。买卖双方通过“转移、抵押变更二合一”“转移、抵押权、抵押权注销三合一”“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告登记”等业务模式及金融机构内部账户监管机制、公证机构资金提存（监管）机制，办理二手房“带押过户”。

目前，二手房“带押过户”业务已在我市各县（市、区）落地实施，并办理了全省首宗组合贷“带押过户”业务，同时跨行办理了二手房“带押过户”业务。

工作方案明确，各部门要高度重视，强化跨部门协调对接、信息共享，根据二手房“带押过户”业务流程，结合职责分工，持续优化办理流程，确定具体操作规程、业务指南，加强各项业务间的衔接，为买卖双方提供安全、高效便利的交易服务。