南昌珍奇植物园开园招商

      一、项目介绍

       南昌珍奇植物园位于南昌溪霞国家农业综合开发现代农业园精品展示区南部，距离南昌市35分钟车程，占地155.74亩，总建筑面积34198.45平方米。

       南昌珍奇植物园总体规划分为入口管理区、游客中心、展览温室群、胡先骕科普馆、下沉式广场五大功能区，温室群由梦幻沙洲馆、奇花异果馆、热带雨林馆3个单体温室组成，总建筑面积22960平方米。

       热带雨林馆建筑面积10986平方米，是目前亚洲较大的单体展览温室，主要展示热带雨林内的珍奇植物，以世界各地的雨林为大背景，将神秘莫测的亚洲雨林、美洲雨林、非洲雨林、澳洲雨林和雨林文化区串联在一起，仿佛置身于真实的雨林场景，是一个以探索体验式为主的珍奇神秘生态雨林植物王国。

       梦幻沙洲馆面积4916平方米，主要展示各种沙漠特色植物，以沙漠植物的生长地带特性为基调，分为美洲沙漠植物区、非洲沙漠植物区、多肉植物区和亚澳洲沙漠植物区，是一个结合石林、台地、山丘、侵蚀台地、缓坡多变的下沉式特色地形沙漠植物馆。

       奇花异果馆建筑面积7058平方米，主要展示珍奇热带花果，以花果的生长地带特性为基调，分为亚洲区、荫生区、美洲区、非洲区和藤本及岩生区，是一个拥有多样地形、珍奇花卉、缤纷硕果、潺潺流水、地形层次丰富的特色主题花果园。

二、招商内容

      招商合作分别为商业配套、体验业态两大方向，商业配套可以包含餐饮（咖啡、茶饮、简餐、小吃）、文创零售、特色手工艺品、园艺用品店等，体验业态包含自然教育机构、亲子互动乐园、植物DIY工坊、摄影工作室等。

      2.1下沉式广场（共有6家店铺空间，最小面积90平方米，最大面积243平方米，其他分别为118平方米、132平方米、141平方米、191平方米），广场中心区域同步开放五一市集摊主招募；

      2.2游客中心建筑内（共有两家店铺），可用于开设文创店铺及便利店、植物花卉园艺、展览等。

       2.3胡先骕科普馆2楼

进行精品花卉、阳台蔬菜展示展销；旅游小商品及园艺艺术品售卖；茶道、花道、展示展销；江西特色文化展示展销；盆景展示展销等。

       2.4植物园大门展销区

运营位置：入大门后往场馆方向的道路空余区域。

       2.5户外活动场地经营

      (1)户外拓展训练

       运营位置：园区外围

     (2)夏令营、冬令营

运营位置：园区内各场地、场馆均可作为活动场地场所。

    2.6热带雨林馆内经营

   (1)儿童乐园画馆、画展馆、精灵装扮馆、标本馆

    运营位置：热带雨林馆一层

   (2)植物书籍馆、阅读室

    运营位置：热带雨林馆二层

    三、招商政策

     1.公益性科普活动，中小学生、大学生、研究生研学实习不在招商范围内，公益性活动使用场地场馆等资源可通过项目公司批准后进行门票减免。

      2.招商将采取预审资格方式进行报名，报名时需说明计划运营方式(提出1-3种方式供我方选择),建议运营方式如下：

     (1)联营方式：招商对象与我方共同经营项目，我方收取不低于总营业收入20%的利润，根据合作方式不同，收取比例不同。

     (2)自营租赁方式：招商对象自行运营项目，我方固定收取场地、场馆租赁费(费用标准可根据招录对象的性质由项目公司批准确定)。会议室租赁、规模10m²以下租赁和临时性活动不在招标范围内，由运营公司报备项目公司批准后实施。

     (3)总体承包方式：招商对象(可以是一家公司、可以是联合体)总体承包植物园所有招商项目进行整体规划自营。

     (4)成本外利润分成模式：为鼓励招商对象的积极性，与其共同制定基础保底任务，任务数内我方收取相关利润或不收取利润，超出任务数以外部分我方收取的利润可具体商议。

     (5)其他方式：招商对象根据实际需求提出其他运营方式。

      联系人：刘耀庭 

     手机：13767965558

     邮箱：513016870@qq.com

     地址：江西省南昌市新建区溪霞镇溪霞现代农业园区

     （作者：刘爱华 段虹）