盘活存量国资 激活发展动能——万安工业园让闲置资产“活起来、出效益”

　　大江新闻讯 衷宝全、叶辉、江南都市报全媒体记者陶钦仪报道：近年来，万安工业园以万安新利工业发展集团（以下简称万安新利）为核心，市场化整合资源，在盘活闲置资产上持续发力。在万安县存量国有资产三年（2025—2027年）盘活攻坚行动推进过程中，部分老旧载体存在空置闲置、设施老化、利用低效等问题，万安新利摒弃单一出租、被动托管的传统思路，坚持“因地制宜、分类施策、创新赋能、惠企增效”，打出多元盘活“组合拳”，推动老旧低效资产蝶变重生。

　　创新“企业出资改造、按月抵扣租金”机制，破解老旧宿舍盘活难题。针对原合力泰宿舍楼设施老化、长期空置现状，万安新利明确改造标准、费用核算、租金抵扣规则与最低经营年限，由入驻企业完成墙面翻新、水电整改等刚需改造，费用分期抵扣租金。既减轻企业前期压力，又化解老旧资产改造成本高、闲置损耗快的难题，让废弃宿舍变身为稳定收益的经营性资产，实现共赢。

　　探索“闲置资产+人才安居”，闲置宿舍变身为青年人才公寓。聚焦园区用工和外来人员住宿痛点，万安新利对零散闲置宿舍开展简约标准化翻新，修复墙体、优化水电、配齐生活配套，打造青年人才公寓，实行惠民租赁定价，降低务工人员与新入职员工住宿成本。目前公寓已全部投用，补齐了园区人才安居配套短板，助力企业引才留才，彰显国企民生温度。

　　推动“闲置楼宇+产业孵化”，办公楼变身为跨境电商孵化园。立足县域数字经济发展需求，万安新利对闲置办公楼实施空间重构与硬件升级，划分孵化办公、公共服务、洽谈交流等功能板块，打造专业化电商孵化载体，同步输出政策咨询、资源对接、运营指导一站式服务，降低初创团队落地门槛。昔日闲置楼宇腾笼换鸟，成为跨境电商集聚成长沃土，培育县域数字经济新增长点。

　　实践“公共闲置空间+便民夜市”，广场升腾起城市烟火气。针对园区公共广场利用率低、收益不足问题，万安新利在保留公共属性的前提下，科学划分经营与休闲区域，完善场地配套，规范经营时间、环境卫生与安全管理，通过市场化招商打造便民夜市。小吃百货、便民服务业态有序入驻，既盘活公共闲置资源、新增经营性收益，又丰富职工群众夜间消费场景，激活夜间经济。

　　存量资产迸发新活力，老载体扛起新使命。下一步，万安新利将持续落实三年攻坚行动要求，动态完善资产台账，迭代升级人才公寓、电商孵化园、便民夜市运营品质，不断提升国资利用率与收益率，为县域经济高质量发展注入强劲动能。