旧空间“长”出新幸福

　　9月29日，走进位于上饶市广信区罗桥街道文渊府小区内的城市书房，室内宽敞明亮、书籍排列整齐，不少居民在此静心阅读。“以前想看本书要跑很远的图书馆，现在在家门口就能读书学习，实在太方便了。”居民刘柯说。

　　这温馨一幕，是广信区盘活住宅小区“三房”及架空层闲置资源、赋能民生提质增效的生动缩影。今年以来，广信区深入落实城市更新、房地产发展新模式相关工作部署，坚持“还空间于民、补配套短板、优治理模式、提生活品质”的工作主线，全面盘活小区闲置物业用房、社区用房、养老用房及架空层等存量空间，让昔日“沉睡角落”焕发生机，切实把闲置资源转化为惠民阵地，持续提升居民家门口的获得感、幸福感、安全感。

　　在罗桥街道和锦园小区，一处闲置空地经过改造升级，变身童趣满满的儿童游乐区。滑梯、攀爬、趣味小城堡等游乐设施一应俱全，地面铺设防滑软垫，安全舒适。孩子们尽情奔跑嬉戏，家长们坐在一旁长椅休憩看护，邻里闲谈、其乐融融。“这块地之前一直空置浪费，如今改成游乐场，孩子有了专属游玩空间，我们家长也更省心。”居民方林旺满意地说。

　　一处处空间蝶变的背后，是广信区系统化、规范化的制度保障。广信区出台《住宅小区“三房”及架空层综合利用实施方案（试行）》，明确“依法依规、权属清晰，民生优先、需求导向，因地制宜、精准施策，共建共治、长效运营”的工作原则，对养老用房、社区用房、物业用房实行分类改造、精准利用，同步规范架空层改造的功能定位与安全标准。同时，建立全域摸底台账、试点分步推进、民主规范决策的工作机制，确保改造空间建得好、管得好、用得久、可持续。

　　“我们坚持‘一小区一方案’，杜绝‘一刀切’改造，聚焦群众急难愁盼，精准破解养老、托育、便民服务等民生痛点，优先保障改造空间的公共属性和公益属性。”广信区住房建设保障中心副主任陶君表示，下一步，该区将在试点基础上稳步扩面，择优打造一批示范小区，总结提炼可复制、可推广的经验做法，持续盘活小区闲置资源、完善社区配套功能，让城市微更新惠及更多群众。

　　程晓丽 江西日报全媒体记者 许佳慧