吉州区城市有机更新激活沉睡资产

　　大江新闻吉安讯 江西日报全媒体记者李歆、通讯员匡诗语报道：深秋时节，走进吉安市吉州区白塘街道五里村，只见昔日荒芜的赣中淀粉厂旧址，如今变为雅致热闹的五里庐院餐饮店。院内灯火璀璨、宾客盈门，院外道路平整、车位规整，这一改造项目成为中心城区城市更新、存量盘活的生动示范。

　　赣中淀粉厂曾是当地老牌股份制企业，1996年因经营不善倒闭，此后厂区长期无人管护。作为城中村，五里村集体经济收入渠道单一，盘活沉睡资产成为基层治理重点课题。

　　为此，吉州区深入落实盘活存量资产工作部署，创新探索“需求、功能、市场、改革”四维嵌入式盘活模式，建立民生需求、存量资产“双清单”精准匹配机制，锁定村集体增收、环境整治、填补高品质宴会消费空白三大需求。当地坚持“微改造、精提升、不搞大拆大建”原则，2024年投入400万元完成环境整治、水电升级、屋面修缮、园林绿化等工程，配套建成近百个公共停车位。

　　改造中，当地坚持“保护遗存、活化利用”，保留厂房原始风貌，通过外立面修复、内部功能重构，植入潮流消费、休闲打卡等业态。项目公开招租引入社会资本，打造宴会餐饮中心，成为周边消费打卡新热点。项目运营后，每年为村集体增收租金116万元，带动20余名村民就近就业，改善城市面貌。