大江网/大江新闻客户端讯 王纪洪 全媒体记者郑周贇报道：1月15日，江西省住房和城乡建设工作会议在南昌举行，会议总结2024年工作，分析改革形势，部署2025年工作。2025年是“十四五”规划收官之年，也是实施江西省住房城乡建设事业高质量发展“三年攻坚计划”的关键一年。会议提出，江西要深入实施强建设、重传承、优服务、保安全、转作风“五大工程”，奋力推动全省住房城乡建设事业高质量发展迈上新台阶。

　　建设好社区 新增开工改造老旧小区716个、26.95万户

　　好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设是一项系统工程，“好房子”是基础，已成为社会共识，“好社区”是关键支撑，在“四好”建设中起着承上启下的重要作用。

　　以推动“好社区”示范建设为主线，推进“强建设工程”再上新台阶。今年新建改造地下管网及管廊3000公里。新建、改造口袋体育公园40个。加快海绵城市项目建设，力争到2025年，设区市城市、县级城市、县城建成区海绵城市达标面积比例分别达50%、45%、20%以上。持续推进城镇老旧小区改造，新增开工改造老旧小区716个、26.95万户。推广装配式装修，推动老房子、旧房子变成好房子。构建建筑垃圾资源化利用体系，力争综合利用率达到50%。

　　留住记忆乡愁 加快打造“数字档案库”“线上博物馆”

　　以开展“遇建赣派·留筑记忆”行动为牵引，推进“重传承工程”再上新台阶。持续推进在城乡建设中强化历史文化保护利用，推广和打响赣派建筑品牌，展现赣派风貌，留住记忆乡愁。要根据地域文化特质，打造赣派建筑的“一村一乡愁，一街一记忆，一城一故事”。持续开展历史文化资源普查、认定、测绘、建档、挂牌，丰富保护名录。开展历史文化资源数字化信息采集，加快打造“数字档案库”“线上博物馆”。

　　鼓励社会资本参与，引导历史建筑私有产权人在合法合规前提下自发修缮、自主保护、自行利用。开展“遇建赣派·留筑记忆”专项行动，依托江西VR产业优势，坚持数字赋能，让赣派建筑插上数字化“翅膀”。

　　今年拟计划开工（筹集）保障性租赁住房3.64万套（间）

　　全国20大行业中有6大支柱产业，其中2大在住房城乡建设领域，一个是房地产业，一个是建筑业。现在企业面临困难、行业仍在筑底，越要提供优质服务、雪中送炭，充分释放住房城乡建设稳增长、保民生的巨大潜力。

　　以稳固住房城乡建设领域“两根支柱”为目标，推进“优服务工程”再上新台阶。会议指出，要持续用力推进房地产市场止跌回稳，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。依法依规加强房地产企业准入、开发、主体、资金、退出等监管，进一步规范市场秩序。2025年拟计划开工（筹集）保障性租赁住房3.64万套（间）、配售型保障性住房0.14万套，改造城市危旧房0.8万套，发放住房保障家庭租赁补贴5.6万户。优化住房公积金贷款政策，将第二套改善性住房的贷款最低首付比例调整至20%，鼓励提高“以旧换新”购房的公积金最高贷款额度。

　　2025年，力争新开工装配式建筑面积占比达40%。推广全生命周期数字化管理改革试点，推进电子化申报、智能式填表、全流程“网办”。推动更多资质审批事项“智慧办”。

　　狠抓城市安全 推动住宅工程“先验房后收房”试点扩面

　　当前，住房城乡建设领域已进入存量风险爆发和增量风险涌现的“叠加期”。必须加强系统性、周期性、动态性研判，狠抓城市运行安全，强化建筑施工安全质量监管，保障既有房屋安全，提升消防审验水平。

　　以深化治本攻坚三年行动为抓手，推进 “保安全工程”再上新台阶。深入实施城市基础设施生命线安全工程三年行动，力争年底前各设区市基本实现对城区城镇燃气管道、老旧危桥等重点领域安全运行监测。城市公共供水管网漏损率控制在9%以内。持续深化城镇燃气安全专项整治和城市燃气管道及设施“带病运行”专项治理，基本完成已排查出老化燃气管道的更新改造任务，积极推进燃气经营企业规范化建设。

　　深化住宅工程质量多发问题治理、建设工程质量检测专项整治，推动住宅工程“先验房后收房”试点扩面。开展城镇预制板房屋治理改造行动。推进房屋建筑调查数据更新应用，探索房屋体检、房屋养老金和房屋保险“三项制度”试点，着力构建全生命周期房屋安全管理长效机制。

　　整治形式主义 推进建筑市场向“宽进、严管、重罚”转变

　　驰而不息正行风、树新风，紧盯工程建设领域腐败治理。以整治形式主义为基层减负为重点，推进“转作风工程”再上新台阶。推进建筑市场从“严进、松管、轻罚”向“宽进、严管、重罚”转变。必须强化建筑市场突出问题和行业乱象整治，加快构建以信用为基础的新型建筑市场监管体系，强化失信惩戒，加大打击力度，让违法违规企业接不到新项目、得不到市场认可。

　　深化“改文风、转作风、树新风”主题活动，持续纠治文山会海、督查检查调研扎堆、工作过度留痕、任务层层加码、“指尖上的形式主义”等问题。加强干部培养，锻造专业敬业的精神品格，增强狠抓落实的能力本领，锻造一支忠心向党、心系人民、善作善成的住建铁军。