最高可贷96万元！萍乡住房公积金新政来了
8月28日
萍乡市住房公积金管理中心印发
《关于调整住房公积金有关使用政策的通知》
《关于调整住房公积金
有关使用政策的通知》
各缴存单位、缴存职工：
为进一步完善住房保障体系，扩大住房公积金制度覆盖面，有效释放住房需求，更好助力萍乡房地产市场止跌回稳，为我市“增人口战略”作出公积金贡献，根据全省有关重要政策落实落地的相关要求，现将萍乡市住房公积金缴存和使用政策调整如下：
一、提高购买装配式住宅、星级绿色住宅、城市森林花园住宅等高品质住宅的最高贷款额度
缴存职工在萍乡市内购买装配式住宅、星级绿色住宅、城市森林花园住宅等高品质住宅的，申请住房公积金贷款时最高贷款额度上浮20%，即双职工最高贷款额度为96万元，单职工最高贷款额度为72万元。该优惠政策与多子女家庭、高层次人才住房公积金政策不能叠加享受。
二、加大缴存职工购买、租赁保障性住房支持力度
在萍乡市内购买保障性住房的缴存职工，可提取个人账户住房公积金支付首付款等购房款，同时还可申请使用住房公积金贷款，提取与贷款金额累计不超过所购住房总价。使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。
城镇住房收入困难家庭和新市民、青年人等住房困难群体，以及租住公共租赁住房、保障性租赁住房的缴存职工，可按实际房租支出提取住房公积金。缴存职工可委托住房公积金管理中心，按约定向住房租赁机构划转住房公积金直接支付房租。
三、调整职工缴存使用住房公积金最高年龄限制
职工最高缴存年龄由原法定退休年龄男60周岁、女55周岁调整为以渐进式延迟法定退休年龄为准。住房公积金个人住房贷款期限可计算至借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不超过68周岁，贷款期限最长为30年。
四、调整灵活就业人员缴存和使用住房公积金相关政策
1.全面取消灵活就业户籍限制
凡在萍乡市经商、务工人员，均可缴存住房公积金，不再有户籍限制。
2.全面取消灵活就业人员社保缴存条件
进一步放宽开户条件，让有开户意愿的人员“愿缴能缴”。
3.全面取消灵活就业人员提取的限制
灵活就业人员缴存开户实行“宽进宽出”的原则，对于账户没有未结清的住房公积金贷款的灵活就业人员，可根据自身需求随时选择退出公积金缴存，退出时可即时办理提取销户。
以上政策自2025年9月1日起执行。
萍乡市住房公积金管理中心
2025年8月28日
关于萍乡市住房公积金2025年度
使用政策调整的简明问答解读
政策解读
为进一步完善住房保障体系，扩大住房公积金制度覆盖面，有效释放住房需求，更好助力萍乡房地产市场止跌回稳，为我市“增人口战略”作出公积金贡献，根据全省有关重要政策落实落地的相关要求，对2025年萍乡市住房公积金使用政策进行了相应调整，现对相关政策解答如下：
01
1.在萍乡市范围内购买装配式住宅、星级绿色住宅、城市森林花园住宅等高品质住宅的最高贷款额度是多少？
解读:缴存职工在萍乡市内购买装配式住宅、星级绿色住宅、城市森林花园住宅等高品质住宅的，申请住房公积金贷款时最高贷款额度上浮20%，即双职工最高贷款额度为96万元，单职工最高贷款额度为72万元。该优惠政策与多子女家庭、高层次人才住房公积金政策不能叠加享受。
02
2.在我市使用住房公积金个人贷款购买保障性住房的最低首付款比例是多少？租赁保障性住房的，可以提取金额是多少？
解读：使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。
租住公共租赁住房、保障性租赁住房的缴存职工，可按实际房租支出提取住房公积金。
03
3.公积金贷款的可贷年龄上限有什么变化吗？
解读：有变化。我中心将适当延长可贷年龄的上限，具体情况将参照《国务院关于渐进式延迟法定退休年龄的办法》，住房公积金个人住房贷款期限可计算至借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不超过68周岁，贷款期限最长为30年。
04
4.完善我市灵活就业人员缴存和使用住房公积金政策的解读
(1)取消“在我市城镇常住6个月以上，年满18岁且未达到法定退休年龄(即男性未满60周岁，女性未满55周岁)”的户籍限制；
(2)取消“连续缴纳我市灵活就业人员基本养老保险费已满1年以上”的社保缴存条件。
举例：张三是一名快递员，他的户籍、社保无论是否在本地，他都可以在萍乡开设公积金账户。
(3)取消“灵活就业人员账户封存6个月以后，可办理住房公积金销户提取，缴存职工申请了住房公积金贷款且贷款未结清的，自结清贷款后6个月即可办理销户提取”的提取时间限制。
举例：张三因工作不稳定无法再正常缴存住房公积金，他可以随时办理停缴，也可随时提取公积金账户余额，并且如果没有未结清的贷款，也可随时办理销户。
