“忧居”变“优居” 临川老旧小区的蝶变新生

　　改造后的羊城社区供电小区环境优美。

　　改造前，小区环境乱，道路坑洼难走，公共绿地堆着垃圾，蚊虫滋生；改造后，道路重新铺设，管网升级换代，各类线路规范整齐，小区面貌焕然一新。近年来，临川区不断加快老旧小区改造步伐，既美化“面子”，更做实“里子”，推动老旧小区从“忧居”向“优居”华丽转身，持续提升居民获得感、幸福感、安全感。

　　优环境旧貌换新颜

　　“崭新的路面，漂亮的绿地花园、健身锻炼场所，到处干干净净，整整齐齐，住起来舒心得很！”每天清晨，家住六水桥街道羊城社区供电小区的居民李玲都会沿着居民楼旁的小路遛弯。

　　而两年前这里的场景却截然不同。这个建于1981年的老旧小区，长期面临设施老化、路面破损、环境杂乱、违建丛生等问题。李玲回忆说，以前只铺了几条窄窄的砂石路，绿化也不讲究。

　　2023年，六水桥街道将该小区纳入老旧小区改造项目，实施“大手术”。街道纪工委通过嵌入式监督，对施工管理、工程质量、竣工验收等关键环节进行全链条把控，凭借20余份方案，“啃”下10余处违建“硬骨头”。“有住户起初抵触，我们连续一周上门讲政策、算安全账，最终用真诚换来了支持。”六水桥街道纪工委副书记杨琛说。

　　改造后，该小区内共拆除违建20余处、化解矛盾11起，重塑公共空间近1000平方米。如今，走进供电小区，昔日的陈旧被充满活力的新景取代，居民们在焕然一新的小区里健身、闲聊，不时传来阵阵欢声笑语。

　　增功能便民更利民

　　每到傍晚，家住上顿渡镇罗家巷社区河滨广场小区2号楼的居民刘剑，都会熟练地将电动自行车停进新建的充电棚，插好充电器、扫码支付，整个过程一气呵成。看着正在平稳充电的车辆，刘剑笑着说：“现在再也不用为充电犯愁，心里踏实多了。”

　　作为建成年代久远的老旧小区，这里规划之初并未预留电动自行车充电区域。随着居民生活中电动自行车使用率大幅提升，充电需求日益迫切。

　　“没办法，我们只好‘飞线充电’，其实也知道这样存在隐患。”说起以前的情况，刘剑面露无奈。还有居民将车随意停放在楼道、路边，不仅挤占公共空间、影响小区环境，更因电线裸露、充电无人看管等问题，埋下火灾安全隐患。

　　居民的烦恼，成了小区改造的“主攻方向”。2024年，罗家巷社区以老旧小区改造为契机，聚焦“充电难”问题，主动担责，启动充电设施建设工作。

　　“我们排查时发现，‘飞线’像蜘蛛网一样，存在严重隐患，必须尽快解决。”罗家巷社区党委书记陈君梅说，通过反复走访调研，大家一致认为小区内一块闲置的公共空地，是建设充电棚的最佳选址。随后，罗家巷社区积极向相关部门提交申请，顺利推动充电棚落地。项目投用后，小区“飞线充电”现象彻底消失，电动自行车停放也变得有序。

　　罗家巷社区新建电动车充电棚并非个例。据了解，该区还针对电动自行车和电动汽车保有量增长的需求，在城区多点位增设充电桩，切实解决群众充电难题。

　　通“脉络”安全有保障

　　畅通管网“脉络”，是改善民生、提升城市基础设施水平的重要举措。

　　时下，走进上顿渡镇罗家新村污水管网改造项目施工现场，机械轰鸣不断，现场一派热火朝天景象。“以前一下雨，家门口的污水就漫出来，踩得满脚泥，夏天味也大，窗户都不敢开。”看着家门口的雨污管道即将升级，居民罗国华脸上露出笑容。他说，这里的污水管网已“服役”30年，管道破裂渗漏、支管堵塞淤积是常有的事，不仅污染环境，更“堵”着居民的心。

　　为从根本上解决这些难题，上顿渡镇与住建、城管等部门多次协商，针对性治理、一体化解决片区雨水和污水混流问题，重塑老旧小区的“地下脉络”。

　　“此次改造采用雨水与污水分流设计，能有效缓解区域内涝，减少雨季积水，从根本上改善居住环境。”项目负责人杨俊介绍，目前项目已完成约80%工程量，大部分施工路段已完成管道铺设，正在进行路基平整，预计9月底可以完工。

　　燃气管道安全是城市运行的生命线，也是老旧小区改造的重要内容。上顿渡镇泽源华府小区于2010年建成，部分燃气管道出现锈蚀、漏气和接口断裂等问题。针对这一情况，该小区于今年1月启动老化燃气管道改造，涉及居民约1500户，改造内容包括更新室外管道，以及安装升级室内燃气报警器、金属波纹管、自闭阀等。

　　“加装的安全装置具备预警功能，燃气泄漏时会自动报警；自闭阀则能在燃气使用中遇到压力过大或过小时自动切断。另外，更换的金属波纹管不易被老鼠咬坏，安全更有保障。”现场施工负责人孙强说。

　　据了解，2025年3月，临川区启动城区老旧燃气管道及配套设施更新改造工程，惠及12个小区、10224户居民。

　　章文锋 万佳乐 通讯员郭昊

　　来源：抚州日报