贵溪法院：这起涉企租赁纠纷，双方因何继续合作？

　　“这个解纷结果让我们既安心，又暖心！”当事双方的同时认可，让承办法官欣慰不已。9月18日，贵溪市人民法院雷溪人民法庭以优化营商环境和护企安商为导向，秉持既解诉求又解实困的策略，庭前化解一起涉企房屋租赁合同纠纷案。

　　被告金某（系个体工商户）向原告某商业公司租赁商铺用于经营，双方签订了书面合同。承租期间，因被告金某拖欠租金，原告商业公司经催收无效后对其提起诉讼，请求判决被告金某付清所欠租金4万元并解除双方合同。经承办法官调查和沟通，双方对案件事实一致认可。但被告金某表示目前资金紧张，无法一次性付清所欠租金，且其所租商铺内尚有大批未售出的商品，故而再三提出分期还清欠租及继续租用商铺的请求。

　　经认真研判后，承办法官认为，若在此时解除双方合同，不仅将对被告金某的经营造成较大影响，商铺内大量商品的转运和存放也将加重其经济负担。综合考虑双方诉求及被告金某的现实困难后，承办法官结合涉企解纷经验，提出双方继续执行租赁合同，由被告金某分期付清所欠租金的建议。经释法析理和悉心劝导，商业公司表态在被告金某守信履约的前提下，同意接受该建议。承办法官随即组织双方商谈具体和解事项，加快推动调解进程。

　　经全力调处及引导互谅，双方于18日达成调解协议，金某向商业公司先行兑付2万元，余款分期付清，金某按原租赁合同继续租用商铺，该案在双方共赢的良好结局中落幕。