贵溪法院：两庭协作+人性执行，涉案房产清场交付！

　　9月28日，贵溪市人民法院上清人民法庭与龙虎山人民法庭紧密协作，在龙虎山景区政法委的全程见证下，采用人性化执行策略完成一起涉企租赁合同纠纷涉案房产的清场交付，有效维护申请人企业合法权益，取得良好法律效果和执行效果。

　　被执行人周某向申请执行人某旅游公司租用位于龙虎山景区内的房产用于开设酒店，双方签订了书面租赁合同。承租期间，因周某拖欠租金，旅游公司对其提起诉讼，法院审理后依法判决解除双方租赁合同，同时判令周某向旅游公司返还房产并支付所欠租金。判决生效后，因周某既未返还房产也未兑付租金，旅游公司申请强制执行。受案后，上清法庭办案团队多次对周某进行教育劝诫，反复对其释法析理，依法解答其提出的问题和异议，但周某不仅未兑付执行款，还在法院《腾退公告》送达后拒不腾空涉案房产。

　　经办案团队严肃督促并再三告知法律后果，周某表示，其在承租期间为涉案房产购置了电器和设备，请求用此抵扣部分租金。鉴于部分电器设备不易移动和处置，承办法官秉持人性化执行策略，在充分尊重双方意愿、晓明利害关系的前提下，积极组织双方商谈涉案房产腾空事宜，促成双方达成初步共识。为充分保障双方合法权益，上清法庭随后联合龙虎山法庭共同制定执行方案，确保清场工作顺利开展。28日上午，两庭干警共赴涉案房产，在当事双方现场见证并全程录音录像的基础上，主持双方对房产内硬件设施及电器设备进行核验和登记，随后以书面清单的形式交由双方共同签字确认，龙虎山景区政法委工作人员全程见证执行。

　　经登记确认和现场协商，双方对周某租赁期间所购设施设备的折价及租金兑付达成一致意见并签订书面协议，涉案房产随即当场交付旅游公司，该案得到圆满解决。