景德镇市昌江区住建局召开物业小区工作部署会 规范管理护航业主权益

　　大江新闻讯 为进一步提升景德镇市昌江区物业小区管理水平，切实保障业主合法权益，10月16日下午，昌江区住建局组织召开全区物业小区工作部署会暨规范住宅小区公共收益管理指导会议。区住建局相关负责人及辖区各物业服务企业负责人参会。

　　会议首先向各企业下发了《关于进一步规范物业服务企业合同备案有关事项的通知》并解读，要求各物业服务企业结合所服务小区实际，完善备案合同中的服务内容与标准细则，明确服务边界与要求，为后续监督物业服务履约提供依据，并将“承接查验”相关资料作为备案必需材料。会议强调，各物业企业需主动公示服务内容、收费标准及小区公共收益收支情况，切实保障业主知情权，以公开促监管；对逾期未按要求公示的企业，将纳入信用扣分处理。

　　在规范住宅小区公共收益管理环节，会议深入解读《关于规范全省住宅小区公共收益管理的指导意见》。明确小区公共收益(包括公共区域广告收入、停车费、场地租赁费等)归全体业主共有，物业服务企业需单独建账、专款专用。针对企业提出的公共收益管理、账户开设等疑问，区住建局负责人逐一回应解答。并要求各单位压实责任、强化协作，以规范管理提服务、透明运作保权益。

　　下一步，昌江区住建局将持续跟踪会议部署事项的落实情况，定期开展“回头看”，确保各项工作落地见效。