多元共治 宜春袁州区探索老旧小区焕新之路

　　斑驳的墙面变得焕然一新，坑洼的路面变得平整通畅，杂乱的楼道变得井然有序……在宜春市袁州区，一个个曾经“无人管、矛盾多”的老旧小区正悄然发生变化。

　　这场变化的背后，是袁州区以“春天里——家门口的服务”城市小区治理改革为牵引，通过实施“强化自治队伍建设，提升无专业物业管理小区治理水平”区级“书记领航”项目，探索出的多元共治、共建共享基层治理新路径。

　　面对无物业小区普遍存在的管理真空、设施老化、纠纷频发等顽疾，袁州区坚持“居民小区建在哪里，党组织就覆盖到哪里”的原则，通过单独组建、区域联建等方式，推动居民小区党组织建设，将党组织的政治优势、组织优势转化为小区治理的强大效能。

　　创新机制，确保长效治理。该区着力构建“区—街道—社区—小区”四级联动响应机制，配套出台“小区包干”“民情收集”“快速处置”等十条具体措施，推动资源精准下沉到小区。如今，居民在微信群反映路灯不亮、下水道堵塞等问题，很快就有社区干部前来解决。

　　精细运营，实现良性循环。居民自治的成效更体现在“花小钱办大事”的精细运营上。灵泉街道祥瑞名居小区业委会践行承诺，精打细算，优先安装电子门禁和监控探头，搭建集中停车棚，推动预筹电梯专项维修资金。目前，该小区物业服务费收缴率从75%提升至100%，形成了“服务提升—居民满意—缴费积极—服务更优”的良性循环。

　　据统计，袁州区通过各小区设立的“红色议事厅”等平台，成功解决物业投诉、邻里纠纷等问题1232个；新增电动车充电端口4026个，充电设施达标率达93.5%。

　　在推进无物业小区治理过程中，该区形成了各具特色的小区自治模式。秀江街道都市春天小区探索“社区主导型”模式，以“党建项目化、项目场景化、场景常态化”为路径，构建“网格+物业+业委会”三方联动格局。新康府街道仙台小区联动驻点单位、社会组织、志愿者等多方力量，共同参与小区改造和管理。凤凰街道鸿运花苑小区推行“企业引领型”模式，引入企业参与治理，形成闭环工作机制。

　　如今的老旧小区，环境整洁、秩序井然，邻里和睦、幸福安居。曾经的“痛点”变成“亮点”，“矛盾窝”变为“幸福苑”，袁州区的“书记领航”项目，不仅让老旧小区焕发新生，更让居民从细微变化中感受到民生温度和治理效能。

　　江琴浪 陈旻 江西日报全媒体记者邹海斌