总投资1.87亿元！萍乡这15个老旧小区即将改造

　　来源：萍乡发布

　　萍乡市安源区2025年老旧小区改造项目招标公告

　　赣建安招字[2025]第8号

　　一、招标条件

　　萍乡市安源区2025年老旧小区改造项目已经由安发改字[2025]206号批准，资金来源为上级拨款及自筹，已具备招标条件，采用EPC总承包模式(设计、采购、施工)建设，现对本项目进行公开招标。

　　二、项目概况

　　1.工程总投资：18676.69万元

　　2.项目建设地址：萍乡市安源区

　　3.招标内容及范围：该项目改造萍乡市安源区15个老旧小区，均为2025年改造任务，其中包括丝绸厂、学院路小区、安源区林业局安源分局家属院、安源区国土局家属院、新萍商业小区、西环路小区、市二医院家属小区、工业学校家属区、民主东区、长大小区、塞纳印象小区、阳光嘉园小区、文化小区、绿城花苑小区、金夏花园小区、歌剧院家属小区。其中外墙改造面积79100平方米，涉及外墙改造相关的房屋建筑面积约为145600平方米。

　　4.标段划分：一个标段。

　　5.工期：730日历天。

　　6.招标控制价：159418573.91元，其中设计费4195600.00元，建安工程费155222973.91元；

　　7.质量等级：

　　设计要求质量标准：合格。施工图设计质量必须达到国家有关工程设计深度的要求并通过有关部门的审查，及满足设计任务书要求；

　　施工要求质量标准：合格。施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

　　三、招标范围

　　项目的设计(含施工图设计及施工阶段等所有设计服务内容)，项目施工图范围内所有工程的建设，直至竣工验收合格及整体移交、竣工备案、工程保修期内的缺陷修复和保修工作以及项目后期整体维护等工程内容。

　　四、投标人资格要求

　　1、投标人需须同时具备以下资质：

　　1.1设计资质：具备独立法人资格和有效的营业执照，具有建设行政主管部门核发的建筑行业(建筑工程)乙级及以上或工程设计综合甲级资质；

　　1.2施工资质：具备独立法人资格和有效的营业执照，具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级(含)以上资质，并具备有效的安全生产许可证。

　　2、主要人员要求：

　　2.1、施工负责人(项目经理)的资格要求：具有壹级注册建造师(专业：建筑工程)资格，以及安全生产考核合格证书(安全B 证)，且投标时无在建工程；

　　2.2、设计负责人的资格要求：具有一级注册建筑师资格，

　　2.3、施工拟派项目关键岗位人员：施工员(土建)、质量员(土建)持有有效上岗证书，安管员持有效C 类安全生产考核合格证书。

　　2.4、以上拟派施工负责人(项目经理)、设计负责人、关键岗位人员必须通过“江西住建云”实名制信息登记，并提供本工程开标当月前连续6 个月以上的养老保险证明材料和劳动合同，如因当地社保系统或政策原因无法打印开标前一个月养老保险证明材料的，时间可向前推一个月(要求提供当地社保部门的证明)；如退休人员须提供当地社保部门核定的退休金核对表和聘用合同。

　　3、其他要求：

　　3.1、本项目接受联合体，联合体数量不超过两家，如为联合体则牵头人须为施工单位。

　　3.2、外埠来赣施工单位根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》(建字[2021]4号)要求在“江西住建云”完成登记且未处于企业信息过期或暂停登记状态，提供江西省住建云平台“外省进赣企业登记”查询截图复印件并加盖单位公章；

　　3.3、外埠来赣设计单位根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》(建字[2021]4号)要求在“江西住建云”完成登记且未处于企业信息过期或暂停登记状态，提供江西省住建云平台“外省进赣企业登记”查询截图复印件并加盖单位公章；

　　4、本项目采取资格后审。

　　五、招标文件的获取

　　凡有意参加投标者，请于2025年10月25日至2025年11月14日在江西省公共资源数智交易平台下载相关资料，逾期不予受理。本项目采用网上发布招标公告，网上缴退投标保证金，电子形式开评标。投标单位须在江西省公共资源数智交易平台系统上传投标文件，投标文件须包含招标文件中要求的资格标、技术标、商务标的所有内容，必须在江西省公共资源数智交易平台注册，并办理江西省CA数字证书和电子签章，投标人如遇到江西省公共资源数智交易平台操作问题可拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话400-998-0000。

　　六、开标时间及地点：

　　投标文件递交截止时间及开标时间2025年11月28日09时00分,本项目为“不见面开标”，投标人无需到开标现场，投标人应在开标截止时间前一小时进入江西省公共资源数智交易平台-不见面开标大厅进行线上签到(具体详见江西省公共资源数智交易平台的投标人操作手册)。否则无法进入后续的开标环节。如到开标现场进行投标文件解密，开标现场解密一体机与“不见面开标”系统不对接，无法进行解密，因此引起的一切问题由投标人自行承担。

　　开标地点：萍乡市政务服务和公共资源交易中心

　　七、异议的方式：

　　投标单位对本项目提出异议的方式：

　　①招标单位联系方式：安源区住房和城乡建设局②招标代理机构联系方式：江西智杰工程管理有限公司③行政监督部门：安源区建筑工程施工招标投标管理办公室；异议提出与答复：①投标人对招标文件有异议的，应在投标截止时间10日前通过江西省公共资源数智交易平台向招标人提出，招标人自收到异议之日起3日内通过江西省公共资源数智交易平台作出答复。 ②投标人对开标现场有异议的，应在开标过程中提出，投标人可将异议内容以书面形式提出并加盖单位公章后扫描上传至本项目不见面开标大厅‘开标异议文字提问’栏中；招标人在收到异议后即时在不见面开标大厅作出答复。③投标人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间按照“关于规范全省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施意见(建招(2017)13号)”的相关规定在江西省公共资源数智交易平台向招标人提出，招标人按照“(建招(2017)13号)”相关规定自收到异议之起3 日内通过江西省公共资源数智交易平台作出答复。④本项目需拟派项目负责人(建造师)进行现场答辩，到达截止时间为接到通知后90分钟内，超过时间不予接受答辩，总答题时间控制在30分钟内，相关答辩事宜详见附件。(参与答辩的建造师须携带法定代表人授权书及身份证原件前往萍乡市政务服务和公共资源交易中心二楼不见面开标室大厅进行答辩签到。)

　　八、发布招标公告的媒介：

　　本次招标公告同时在江西省公共资源数智交易平台发布，变更、答疑在江西省公共资源数智交易平台公布。

　　九、联系方式：

　　招标 人：萍乡市安源区住房和城乡建设局

　　监督机构：安源区建筑工程施工招标投标管理办公室

　　代理机构：江西智杰工程管理有限公司

　　2025年10月25日

　　来源：安源区人民政府官网