上饶市住房公积金热门问答来了

　　热点问题

　　2025年11月，上饶市公积金12329服务热线接听业务咨询电话及E呼即办受理群众诉求工单共计1963件，其中提取业务类830件，贷款业务类706件，归集及其他类427件。通过汇总分析，以下为11月的高频热点问题及解答：

　　一、归集

　　Q1

　　2025年上饶市住房公积金缴存上下限标准是多少？

　　2025年上饶市住房公积金缴存上限标准为5350元/月，下限标准为744元/月；灵活就业人员住房公积金月缴存上限标准为5350元/月，下限标准为188元/月。

　　对暂有困难的用人单位，经职工代表大会或者职工大会讨论通过，由上饶市住房公积金管理委员会授权市住房公积金管理中心批准，可以降低缴存比例或缓缴，缴存最低金额按188元/月执行。

　　二、提取

　　Q1

　　住房公积金缴存地为上饶，计划在衢州买房，是否可以提取公积金？

　　缴存人未负有公积金贷款，在全国其他地市（除江西省）购买自住住房的（仅限向房地产开发商购买的一手现房），且增值税或契税发票开具之日在2025年11月2日（含）后，可在增值税或契税发票载明时间起12个月内申请一次性提取本人（含配偶）公积金账户余额，提取金额不得超过购买的现房价格总额。

　　三、贷款

　　Q1

　　我计划在市里购买一套第四代住宅，准备申请公积金贷款，了解到上饶市公积金11月发布了一系列惠民新政策，想咨询下目前公积金贷款的最高额度是否有新变化？

　　根据《关于调整我市部分住房公积金缴存使用政策的通知》(饶房金管委〔2025〕4号)，我市住房公积金贷款额度上限已上浮。对首次使用住房公积金贷款购房的缴存职工，贷款上限调整为100万元，再次使用住房公积金贷款购房的缴存职工，贷款上限调整为90万元。

　　允许使用住房公积金贷款购房的三孩家庭或者购买装配式建筑住房、立体生态住宅（即第四代住宅）、星级绿色建筑、大面积新建商品房的家庭，在贷款上限的基础上，贷款额度上浮20%。缴存职工若购房前24个月出售存量住房的，最高贷款额度上浮20%。

　　Q2

　　我在2024年5月买了一套二手房，现在还可以申请公积金贷款吗？

　　可以，根据《关于调整我市部分住房公积金缴存使用政策的通知》(饶房金管委〔2025〕4号)：放宽我市住房公积金贷款申请期限。将我市住房公积金贷款申请期限由原购房后1年放宽至购房后2年，期房以增值税发票载明时间开始计算，二手房、现房以契税发票载明时间开始计算。

　　如您的契税发票载明时间确为2024年5月，同时符合上饶市公积金贷款的申请条件，现在依旧可以申请公积金贷款，即购房后2年内均可申请公积金贷款。

　　来源：上饶市公积金