《吕氏春秋·义赏》箴言中的“竭泽而渔，岂不获得？而明年无鱼；焚薮而田，岂不获得？而明年无兽。”，恰如一道凛冽的智慧之光，穿透数千年时空，精准地照见了今日诸多行业的迷思，尤以房地产业为甚。它以一种近乎冷酷的理性提醒我们：任何将手段推向极致、无视生态循环与未来福祉的“获取”，本质上是一场与时间的危险对赌。

 若将城市与土地视为一片待哺的“泽薮”，那么短视的开发模式，无异于“竭泽而渔”。 其表征是，过度依赖增量土地的扩张，以高周转、高杠杆为渔网，以资源与环境承载力为代价，捕捞短期巨大的财富与繁荣。城市的天际线日新月异，但自然的水系、绿地、生物栖息地却在围追堵截中萎缩。这不仅掏空了城市生态的基底，也让居住的本质——人与自然的和谐、社区的温情、生活的从容——在钢筋水泥的密林中变得稀薄。此般“获得”，是透支了土地的元气与城市的宜居性，换取了账面上的繁华，其代价是未来世代将面对一个生态失衡、韧性脆弱的生存空间。

更深远的是，它抽干了社会对行业健康发展的信心与耐心，如同抽干泽水，使信任之鱼再无容身之所。 而金融化的狂欢与对居住属性的背离，则近乎“焚薮而田”的现代演绎。 当房屋被过度地锚定为金融投机工具，其使用价值便如被烈火炙烤的原野，在资本的热浪中扭曲、焦灼。烈火烹油般的市场，固然能催生令人眩目的资产增值与财富神话，让参与者一时“收获”颇丰。然而，这把火焚烧的是行业赖以长期存续的根本——真实的居住需求与民生福祉。它催生了泡沫，加剧了社会分配的不公，并可能将系统性风险埋藏于灰烬之下。当烈火燃尽，留下的不是肥沃的田野，而是一片价值观焦土：人们不再视房屋为安身立命的家园，而只是赌桌上的筹码。行业的长期健康发展，需要的不是一场焚尽一切的烈火，而是精耕细作、平衡肥力，让居住、投资、社会功能各得其所的可持续生态。 此中映射的，实则是发展哲学的根本之辨：是追求一时规模与速度的“获得”，还是谋求基业长青的“生生不息”？

房地产业，因其与土地、金融、民生的深度绑定，更应深谙“不涸泽而渔，不焚林而猎”的古训。它不应仅仅是一个周期性的财富收割器，而应成为精心经营城市生命体、培育社会资本、传承文明价值的“园丁”。这意味着发展模式必须转型：从增量扩张转向存量优化与有机更新，如同为泽薮疏通水系、涵养水源；从金融炒作回归居住本源与品质营造，如同在田野上轮作休耕、提升地力。它需要建立与城市经济增长、人口结构变化、资源环境约束相匹配的长效机制，敬畏土地的生命周期，尊重市场的内在规律，保障公民的居住权利。 最终，房地产的可持续发展，考验的是整个社会能否超越“年度财报”的短视，拥抱“跨代际福祉”的远见。它要求我们在每一次规划、每一笔投资、每一项政策中，都注入对“明年”乃至“后年”的责任考量。唯有如此，方能避免成为典故中那洋洋自得的渔夫与猎人，在短暂的丰饶之后，面对无鱼可捕、无兽可猎的漫长荒年。让行业根植于深厚的土壤，而非漂浮于欲望的泡沫，这或许才是《吕氏春秋·义赏》箴言对当代发展最为恳切的告诫。也唯有如此，我们所获的，才不是最终结算时冰冷的“渔获”与“兽获”，而是生命与事业本身那绵延不绝、欣欣向荣的春天。
--读书有益