一、项目简介

南昌赣鄱（溪霞）珍奇植物园（以下简称“南昌珍奇植物园”）位于南昌溪霞国家农业综合开发现代农业园精品展示区南部，距离南昌市35分钟车程，占地155.74亩，总建筑面积三万余平方米。

南昌珍奇植物园总体规划分为入口管理区、游客中心、展览温室群、胡先骕科普馆、下沉式广场五大功能区，温室群由梦幻沙洲馆、奇花异果馆、热带雨林馆3个单体温室组成，总建筑面积22960平方米。

热带雨林馆建筑面积10986平方米，是目前亚洲较大的单体展览温室，主要展示热带雨林内的珍奇植物，以世界各地的雨林为背景，将神秘莫测的亚洲雨林、美洲雨林、非洲雨林、雨林文化区串联在一起，仿佛置身于真实的雨林场景，是一个以探索体验式为主的珍奇神秘生态雨林植物王国。

梦幻沙洲馆面积4916平方米，主要展示各种沙漠特色植物，以沙漠植物的生长地带特性为基调，分为美洲沙漠植物区、非洲沙漠植物区、多肉植物区和亚洲沙漠植物区，是一个结合石林、台地、山丘、侵蚀台地、缓坡多变的下沉式特色地形沙漠植物馆。

奇花异果馆建筑面积7058平方米，主要展示珍奇热带花果，以花果的生长地带特性为基调，分为亚洲区、萌生区、美洲区、非洲区和藤本及岩生区，是一个拥有多样地形、珍奇花卉、缤纷硕果、潺潺流水、地形层次丰富的特色主题花果园。

二、2025年五一劳动节相关数据

“五一”期间每日平均入园人次为6000人左右，平均每天营业额近2万元。

三、招商内容

招商合作分别为商业配套、体验业态两大方向，商业配套包含餐饮（咖啡、茶饮、简餐、小吃）、文创零售、特色手工艺品、园艺用品店等，体验业态包含自然教育机构、亲子互动乐园、植物DIY工坊、摄影工作室等。

（一）下沉式广场（共有6家店铺空间，最小面积90平方米，最大面积243平方米，其他分别为118平方米、132平方米、141平方米、191平方米），广场中心区域同步开放市集摊主招募，下沉广场是植物园内最大的商业区域，空调设施齐全且为三个温室的必经通道，客流集中，商业转化率高。

（二）游客中心建筑内（共有两家店铺），可用于开设文创店铺及便利店、植物花卉园艺、展览等。

（三）胡先骕科普馆二楼

进行精品花卉、阳台蔬菜展示展销；旅游小商品及园艺艺术品售卖；茶道、花道、展示展销；江西特色文化展示展销；盆景展示展销等。

（四）植物园大门展销区

运营位置：入大门后往场馆方向的道路空余区域。

（五）户外活动场地经营

1.户外拓展训练

运营位置：庆典广场

（2）夏令营、冬令营

运营位置：园区内各场地、场馆均可作为活动场地场所。

（六）热带雨林馆内经营

1.儿童乐园画馆、画展馆、精灵装扮馆、标本馆

运营位置：热带雨林馆一层

2.植物书籍馆、阅览室

运营位置：热带雨林馆二层

四、招商政策

（一）招商将采取预审资格方式进行报名，报名时需说明计划运营方式，招商方式如下：

1.联营方式：招商对象与南昌珍奇植物园共同经营项目，根据合作方式不同，收取比例不同。

2.自营租赁方式：招商对象自行运营项目，植物园固定收取场地租赁费（费用标准可根据招商对象的性质确定）。

3.总体承包方式：招商对象（可以是一家公司或联合体）总体承包植物园所有招商项目进行整体规划自营。

4.成本外利润分成模式：为鼓励招商对象的积极性，与其共同制定基础保底任务，任务数内植物园收取少数利润，超出任务数以外部分植物园收取的利润具体以实际商谈为准。

5.其他方式：招商对象根据实际需求提出其他运营方式。

招商联系人：段虹 13687006253

邮箱：Duanhong@jbzjtc.com

附：五一现场图